2024年旺鋪租約轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年旺鋪租約轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：________________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（受讓人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、租約轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其租用的位于_____________（旺鋪詳細地址）的旺鋪租約權(quán)利自本合同生效之日起轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的租約權(quán)利轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定的條款履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同項下的租約轉(zhuǎn)讓期限為自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該旺鋪，應(yīng)與出租人重新簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)讓費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付租約轉(zhuǎn)讓費人民幣_____________元（大寫：________________元整），支付方式為_____________。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)將有關(guān)該旺鋪的租賃合同、權(quán)屬證明等文件交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的租約權(quán)利真實、合法、有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方自本合同生效之日起，享有甲方在原租賃合同項下的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時足額向出租人支付租金及各項費用。4.4甲方應(yīng)在合同生效后協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)登記等。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_____________元。5.2甲方未按本合同約定向乙方交付相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_____________人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：________________附件：原租賃合同及相關(guān)文件復(fù)印件注意事項：1.確認甲方的租約權(quán)利：確保甲方擁有合法的租約權(quán)利，并且有權(quán)將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。解決辦法：核實甲方提供的租賃合同和權(quán)屬證明文件。2.明確轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓期限應(yīng)與原租賃合同的剩余租期相匹配。解決辦法：查閱原租賃合同，明確剩余租期，并在合同中約定明確的轉(zhuǎn)讓期限。3.轉(zhuǎn)讓費用的支付：確保轉(zhuǎn)讓費用的支付方式和時間明確無誤。解決辦法：在合同中詳細約定轉(zhuǎn)讓費用的數(shù)額、支付方式及時間。4.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移：確保乙方清楚了解其將承擔(dān)的原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中明確乙方將繼承甲方的所有權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金條款，以約束雙方履行合同。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約金的計算方式和金額。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租約轉(zhuǎn)讓：指租賃合同中承租人將其在租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓人：指在租約轉(zhuǎn)讓中，將租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給他人的原承租人，即合同中的甲方。受讓人：指在租約轉(zhuǎn)讓中，接受轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移的權(quán)利和義務(wù)的第三方，即合同中的乙方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場景：如果旺鋪是餐飲業(yè)，可能涉及到特殊的食品安全要求和營業(yè)執(zhí)照。補充條款：乙方需確保在轉(zhuǎn)讓后，能夠符合所有食品安全標準，并負責(zé)辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照的變更手續(xù)。特別約定：乙方須在轉(zhuǎn)讓后負責(zé)確保該餐飲旺鋪的食品安全標準符合國家相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。乙方應(yīng)在合同生效后__天內(nèi)完成營業(yè)執(zhí)照的變更登記。2.場景：如果旺鋪涉及到品牌加盟，可能會有品牌使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。補充條款：乙方需遵守原品牌加盟合同的所有規(guī)定，并負責(zé)與品牌方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。補充條款示例：品牌使用權(quán)：乙方同意遵守原品牌加盟合同之規(guī)定，并負責(zé)與品牌方溝通，確保品牌使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。特殊場合與附件列表：餐飲業(yè)：需要附件包括食品安全許可證、衛(wèi)生許可證等。品牌加盟：需要附件包括品牌加盟合同、品牌使用授權(quán)書等。附件列表：1.原租賃合同及相關(guān)文件復(fù)印件2.食品安全許可證（如果適用）3.衛(wèi)生許可證（如果適用）4.品牌加盟合同（如果適用）5.品牌使用授權(quán)書（如果適用）6.任何其他與旺鋪運營相關(guān)的政府批準文件或證書嘿，咱們得注意，如果你的旺鋪是家餐廳，那我們得把食品安全許可證和衛(wèi)生許可