房屋住賃合同樣本

房屋住賃合同樣本合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同目的1.1租賃目的本合同旨在明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方在合同期內有權使用該房屋。1.1.1甲方確認其對出租房屋擁有完整的所有權及使用權，具備合法出租的資格。1.1.2乙方承諾用于居住或辦公，未經甲方書面同意，不得改變房屋用途。1.1.3雙方在合同簽訂前，應對房屋狀況進行確認，并記錄在案。1.1.4租賃目的如有變更，須經雙方協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。1.2租賃期限本合同租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2.1租賃期滿后，乙方應按時騰空房屋，歸還給甲方。1.2.2若需續(xù)租，乙方應提前____個月通知甲方，甲方有權決定是否續(xù)租。1.2.3租賃期內，任何一方不得擅自解除合同，需依照約定的條件處理。1.2.4合同期內，若發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商處理。1.3租金及支付方式雙方約定月租金為人民幣______元，乙方應于每月______日前將租金支付給甲方指定賬戶。1.3.1租金支付方式可為銀行轉賬或其他雙方認可的方式。1.3.2逾期支付租金，乙方應支付逾期金額______%的違約金。1.3.3租金支付的發(fā)票或收據應由甲方在收到租金后____個工作日內開具。1.3.4若房屋內設施損壞，乙方應按甲方要求修復或承擔相應賠償責任。二、雙方權利與義務2.1甲方權利與義務甲方應提供符合安全標準的房屋，并保證其合法性和可居住性。2.1.1甲方負責房屋的日常維護與修繕，確保設施正常運作。2.1.2甲方有權定期檢查房屋狀況，需提前通知乙方。2.1.3甲方不得隨意干擾乙方的正常居住或辦公活動。2.1.4甲方應妥善保管租金及押金的相關憑證。2.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定使用房屋，享有相應的居住或辦公權利。2.2.1乙方應按時支付租金，保持房屋整潔與衛(wèi)生。2.2.2乙方不得私自轉租、轉借房屋或改變房屋結構。2.2.3乙方應及時通知甲方有關房屋設施的損壞情況。2.2.4乙方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)。2.3保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及敏感信息保密。2.3.1未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露商業(yè)秘密。2.3.2違反保密義務的方應承擔相應的法律責任及經濟賠償。2.3.3保密義務在合同終止后繼續(xù)有效，直至信息公開或無效。2.3.4雙方應采取必要的保密措施，確保信息不被泄露。三、違約責任3.1違約責任約定若任一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此產生的損失。3.1.1違約方應在接到對方書面通知后____日內進行整改。3.1.2違約責任賠償金額不得超過合同總金額的______%。3.1.3甲方未按約定提供房屋的，乙方有權解除合同并要求賠償。3.1.4乙方未按時支付租金的，甲方有權終止合同并要求支付違約金。3.2爭議解決因合同產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內書面通知對方，明確爭議事項。3.2.2爭議解決過程中，雙方仍應履行合同其他部分的約定。3.2.3爭議解決后，任何一方不得以爭議為由拒絕履行合同。3.2.4雙方可選擇調解或仲裁方式解決爭議，具體方式另行約定。四、其他條款4.1合同的生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可另行協(xié)商確定。4.1.1合同的變更須經雙方書面確認，方可生效。4.1.2若法律法規(guī)變更導致合同部分條款無效，雙方應協(xié)商修改。4.1.3合同的附件與補充協(xié)議同樣具有法律效力。4.1.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2附件本合同可附帶相關房屋產權證明、房屋狀況照片及其他補充文件。4.2.1附件內容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.2.2雙方在附件中需詳細列明房屋內設施及其狀況。4.2.3如附件內容與合同有沖突，以合同為準。4.2.4附件的簽署需與本合同同步進行。4.3其他約定本合同條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并形成書面補充協(xié)議。4.3.1補充協(xié)議應明確雙方的權利義務，確保合規(guī)性。4.3.2任何口頭