2024年共有房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年共有房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________證件類(lèi)型：________________證件號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________證件類(lèi)型：________________證件號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________，共有權(quán)證號(hào)為：________________。1.2該房屋建筑面積為：________________平方米，共有面積為：________________平方米。1.3該房屋所占土地的使用權(quán)類(lèi)型為：________________，土地使用權(quán)面積為：________________平方米。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2乙方同意受讓甲方的轉(zhuǎn)讓份額及相應(yīng)權(quán)利。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。（1）本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓份額的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門(mén)提交相關(guān)申請(qǐng)材料、配合乙方完成相關(guān)簽字手續(xù)等。4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1自轉(zhuǎn)讓份額過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起，乙方享有甲方原有的共有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的共有義務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓份額的處分行為合法、有效，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%。6.2除本協(xié)議另有約定外，一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓份額過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（受讓方）簽字/蓋章：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方擁有合法的共有權(quán)：在簽訂合同前，需核實(shí)甲方是否為該房屋的合法共有權(quán)人，并確認(rèn)其有權(quán)處分所持有的份額。解決辦法：確認(rèn)甲方共有權(quán)，可要求甲方提供房產(chǎn)證、共有權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。2.明確轉(zhuǎn)讓份額和價(jià)格：合同中應(yīng)清晰約定轉(zhuǎn)讓的份額比例和轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓份額和價(jià)格，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容無(wú)異議。轉(zhuǎn)讓份額：指共有財(cái)產(chǎn)中，共有人所擁有的可轉(zhuǎn)讓的那部分財(cái)產(chǎn)權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：合同中應(yīng)明確雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)和時(shí)限。解決辦法：在合同中明確辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任方，確保手續(xù)順利進(jìn)行。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。4.違約責(zé)任：應(yīng)明確約定違約情形及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉違約情形，并設(shè)定合理的違約金比例。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：應(yīng)約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。解決辦法：解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。協(xié)商：指當(dāng)事人之間通過(guò)談判、磋商，自行解決糾紛的一種方式。注意事項(xiàng)主要包括確認(rèn)權(quán)利、明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、辦理手續(xù)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋涉及共有權(quán)、轉(zhuǎn)讓份額、過(guò)戶(hù)手續(xù)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等合同關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)。1.如果房子里有租戶(hù)：補(bǔ)充條款：甲方需在轉(zhuǎn)讓前通知現(xiàn)有租戶(hù)，并確保租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效。租戶(hù)的權(quán)益應(yīng)得到充分尊重和保護(hù)。場(chǎng)合下補(bǔ)充："我們知道現(xiàn)在房子里還有人租著，所以在轉(zhuǎn)讓之前，我們會(huì)跟租客打好招呼，保證他們的租約不會(huì)受到影響?！?.如果房屋涉及遺產(chǎn)分配：補(bǔ)充條款：甲方保證其轉(zhuǎn)讓的份額不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。場(chǎng)合下補(bǔ)充："因?yàn)檫@房子之前是家人的遺產(chǎn)，我們會(huì)確保所有的繼承問(wèn)題都搞定了，不會(huì)讓你后面有什么麻煩?！备郊斜恚焊郊悍慨a(chǎn)證復(fù)印件共有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件（如果適用）現(xiàn)有租約合同復(fù)印件（如果適用）場(chǎng)合1：補(bǔ)充條款："我們得把遺產(chǎn)相關(guān)的文件都附在合同后面，確保一切透明。”場(chǎng)合2：補(bǔ)充條款："我們會(huì)把租約的復(fù)印件也附上，這樣你就能了解租客的情況了。”"合同后面咱們得附上房子的各種證件復(fù)印件，這樣大家都心里有數(shù)?！?如果房子現(xiàn)在是出租狀態(tài)，我們