2024版房屋買賣定金合同范本

2024版房屋買賣定金合同范本一、合同雙方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號樓_______單元_______室。2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土、磚混等）。3.建筑面積：_______平方米。4.房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。三、定金支付1.乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元，作為購買上述房屋的誠意表示。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。四、定金的處理1.若乙方按照本合同約定支付了定金，且雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂了正式的房屋買賣合同，則定金自動轉(zhuǎn)為房屋買賣合同中的首付款。2.若因甲方原因?qū)е码p方未能簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若因乙方原因放棄購買房屋，定金不予退還。五、合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.本合同作為雙方后續(xù)簽訂正式房屋買賣合同的依據(jù)之一。六、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日八、定金退還條件a.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除本合同；b.甲方向乙方提供的房屋信息存在重大虛假情況，導(dǎo)致乙方無法購買；c.由于不可抗力因素，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。九、合同變更與終止1.任何一方要求變更或終止本合同，須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照變更或終止前的實(shí)際履行情況予以處理。十、保密條款1.雙方同意，在合同談判和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和私人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。十一、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)后果由未通知方承擔(dān)。十二、法律適用與司法管轄1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。2.雙方同意，若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、合同副本1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.乙方持有的合同副本應(yīng)視為正本，除非有證據(jù)證明甲方持有的合同副本與乙方持有的副本存在實(shí)質(zhì)性差異。十四、簽署地點(diǎn)本合同于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______處簽署。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日見證人（如有）：_______日期：_______年_______月_______日十五、合同備案1.雙方同意，在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。2.若因一方原因?qū)е潞贤瑐浒肝茨馨雌谕瓿?，?zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律責(zé)任。十六、權(quán)利瑕疵擔(dān)保1.甲方保證，在簽訂本合同前，房屋未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、租賃等，且不存在任何可能導(dǎo)致乙方權(quán)利受損的瑕疵。2.若乙方在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除該瑕疵，或向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十七、交付前的房屋維護(hù)1.自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.期間如房屋發(fā)生損壞或損失，除非不可抗力原因，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十八、合同簽署的合法性1.雙方確認(rèn)，簽署本合同是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解的情形。2.雙方承諾，簽署本合同時(shí)，雙方均有完全的民事行為能力，且簽署本合同不違反任何法律法規(guī)或第三方權(quán)利。十九、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若合同轉(zhuǎn)讓得到雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。二十、合同效力延續(xù)1.本合同中的任何條款，即使在合同終止后，其效力仍對雙方具有約束力，直至雙方的權(quán)利義務(wù)完全履行完畢。2.合同終止不影響雙方依據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。二十一、簽署見證1.雙方同意，本合同的簽署可邀請見證人進(jìn)行見證，見證人應(yīng)在合同副本上簽字確認(rèn)。2.見證人應(yīng)保證其見證行為的真實(shí)性，并對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______