2024版房地產(chǎn)租賃合同模板

2024版房地產(chǎn)租賃合同模板一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________二、房屋基本信息1.甲方出租房屋位于：____________________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑面積：____________________平方米。2.甲方保證該房屋為合法出租，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)，具備居住條件。三、租賃期限及租金1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。2.甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。3.如房屋及其設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，影響正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以代為維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲方在租賃期內(nèi)提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按剩余租期退還相應(yīng)租金。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日十、附加條款1.乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的正常居住權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活和工作。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除。十一、房屋返還1.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施按原狀返還甲方。2.乙方返還房屋時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。十二、通知條款1.本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求或其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并確保通知送達(dá)對(duì)方。2.通知應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式發(fā)出。以電子郵件方式發(fā)出的，應(yīng)確保對(duì)方確認(rèn)收到。3.甲乙雙方通訊地址或聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。十三、不可抗力1.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商