精裝房改造合同范本

精裝房改造合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同的組成與效力1.3合同的簽訂與履行第二章改造項(xiàng)目及要求2.1改造項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.3改造項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間表第三章雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)3.2乙方（施工方）的責(zé)任與義務(wù)3.3丙方（供應(yīng)商）的責(zé)任與義務(wù)第四章改造工程的設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)方案的提交與審批4.2施工方案的制定與執(zhí)行4.3施工過(guò)程中的變更與調(diào)整第五章材料與設(shè)備5.1材料的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備的選型與安裝5.3材料的供應(yīng)與驗(yàn)收第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量的保障與檢驗(yàn)6.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3工程驗(yàn)收后的保修與維護(hù)第七章合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款的確定與調(diào)整7.2支付方式與時(shí)間7.3價(jià)款結(jié)算與支付憑證第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議的解決方式與程序8.3法律適用與爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與后果9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章法律、法規(guī)與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)11.1合同的合法性要求11.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的遵守11.3合同與法律法規(guī)的沖突解決第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2不可抗力與意外事件12.3合同的補(bǔ)充與附件第十三章合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序與方式13.2合同的生效條件與時(shí)間13.3合同的副本與正本第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的解釋與適用14.3合同的終止與解除合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1條款本合同所稱的精裝房改造，是指對(duì)已交付使用的精裝房屋進(jìn)行二次裝修或改造，以滿足甲方（業(yè)主）的個(gè)性化需求。1.2合同的組成與效力2條款本合同由合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件組成，所有附件及補(bǔ)充協(xié)議均是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。1.3合同的簽訂與履行3條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行。第二章改造項(xiàng)目及要求2.1改造項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容4條款本合同約定的改造項(xiàng)目包括但不限于：墻面翻新、地面改造、天花板裝飾、室內(nèi)布局調(diào)整、家具更換等。2.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)5條款改造項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到甲方提供的效果圖及技術(shù)要求，確保改造后的房屋功能完善、美觀大方、舒適宜居。2.3改造項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間表6條款甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成各階段的工作。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整時(shí)間表，乙方應(yīng)合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。第三章雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)7條款甲方應(yīng)按照合同約定提供改造場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)、鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。3.2乙方（施工方）的責(zé)任與義務(wù)8條款乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量，并負(fù)責(zé)施工期間的安全管理。3.3丙方（供應(yīng)商）的責(zé)任與義務(wù)9條款丙方應(yīng)按照合同約定提供合格的材料和設(shè)備，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。第四章改造工程的設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)方案的提交與審批10條款乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審批并提出修改意見(jiàn)。4.2施工方案的制定與執(zhí)行11條款乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案制定施工方案，并在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行作業(yè)。4.3施工過(guò)程中的變更與調(diào)整12條款甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理施工過(guò)程中的變更與調(diào)整，并及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章材料與設(shè)備5.1材料的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)13條款乙方應(yīng)按照合同約定采購(gòu)、使用合格材料，并保證材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。5.2設(shè)備的選型與安裝14條款乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求選型、安裝設(shè)備，并確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠。5.3材料的供應(yīng)與驗(yàn)收15條款乙方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)，甲方負(fù)責(zé)材料的驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同做好材料的管理和使用。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量的保障與檢驗(yàn)16條款乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，并接受甲方的監(jiān)督。6.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序17條款工程完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的項(xiàng)目應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)整改。6.3工程驗(yàn)收后的保修與維護(hù)18條款工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任1條款任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2爭(zhēng)議的解決方式與程序2條款雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)3條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序4條款合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件與后果5條款合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行善后處理，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)6條款合同終止后，乙方應(yīng)將施工場(chǎng)地清理干凈，歸還甲方提供的施工設(shè)備、材料等。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍7條款保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定應(yīng)保密的信息。10.2保密義務(wù)與期限8條款雙方對(duì)保密信息承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3違反保密條款的責(zé)任9條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章法律、法規(guī)與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)11.1合同的合法性要求10條款雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。11.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的遵守11條款乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保等要求得到滿足。11.3合同與法律法規(guī)的沖突解決12條款如本合同與國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13條款未經(jīng)對(duì)方同意，合同雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不可抗力與意外事件14條款因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。12.3合同的補(bǔ)充與附件15條款本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三章合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序與方式16條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件與時(shí)間17條款合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同的副本與正本18條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的修訂與更新19條款合同的修訂和更新需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2合同的解釋與適用20條款本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同的終止與解除21條款合同的終止和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同編號(hào)_________甲方（業(yè)主）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（施工方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日丙方（供應(yīng)商）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定乙方在合同范圍內(nèi)采購(gòu)的部分材料和設(shè)備供應(yīng)商。1.2甲方應(yīng)向乙方提供供應(yīng)商名單，并明確材料和設(shè)備的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，與甲方指定的供應(yīng)商簽訂材料和設(shè)備采購(gòu)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。2.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。3.甲方變更權(quán)3.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)改造項(xiàng)目、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行變更。3.2甲方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。3.3乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后，按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并重新提交相關(guān)方案。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方推薦供應(yīng)商1.1乙方有權(quán)根據(jù)施工需求，向甲方推薦材料和設(shè)備供應(yīng)商。1.2乙方應(yīng)向甲方提供供應(yīng)商名單，并說(shuō)明材料和設(shè)備的技術(shù)特點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格。1.3甲方應(yīng)認(rèn)真審查乙方推薦的供應(yīng)商，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)作出決策。2.乙方施工質(zhì)量保障2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，并接受甲方的監(jiān)督。2.3乙方保證施工完成后，工程質(zhì)量符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.乙方進(jìn)度控制3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成各階段的工作。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。3.3乙方如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按計(jì)劃施工，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明原因和預(yù)計(jì)影響。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。1.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。1.3第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方對(duì)乙方施工進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.第三方中介的費(fèi)用2.1第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方中介費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。2.3第三方中介費(fèi)用支付后，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)3.1第三方中介在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和支持。3.2第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和制約。3.3第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地或設(shè)施未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案或變更要求未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成施工施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定采購(gòu)、使用材料和設(shè)備未履行合同約定的保修義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未按約定監(jiān)督甲乙雙方履行義務(wù)未按約定協(xié)助甲方對(duì)乙方施工進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收未按約定提供相關(guān)服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.精裝房改造：指對(duì)已交付使用的精裝房屋進(jìn)行二次裝修或改造，以滿足業(yè)主的個(gè)性化需求。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)方案變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃、提前預(yù)訂材料、制定備用方案。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：原因：施工方技術(shù)不達(dá)標(biāo)、材料不合格、施工管理不善等。解決辦法：及時(shí)整改、更換不合格材料、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理等。3.合同變更：原因：業(yè)主需求變更、設(shè)計(jì)方案調(diào)整等。解決