軟件園區(qū)房產(chǎn)中介服務(wù)合同

軟件園區(qū)房產(chǎn)中介服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3定義與解釋第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四章合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3續(xù)約條款第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同的副本第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。1.3定義與解釋本合同下列詞匯的含義如下：（定義與解釋內(nèi)容）第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供____（服務(wù)范圍描述）。2.2服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括：（服務(wù)項(xiàng)目列表）2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照____（標(biāo)準(zhǔn)與要求）提供服務(wù)。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式如下：（費(fèi)用計(jì)算方法）3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照____（支付方式）向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用可以根據(jù)____（調(diào)整條件）進(jìn)行調(diào)整。第四章合同期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自____年__月__日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同至____年__月__日止。4.3續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（甲方權(quán)利與義務(wù)列表）5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（乙方權(quán)利與義務(wù)列表）第六章保密條款6.1保密信息范圍保密信息范圍包括____（保密信息內(nèi)容）。6.2保密期限保密期限為_(kāi)___年。6.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第七章違約責(zé)任7.1違約行為（列舉違約行為）7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)____（違約責(zé)任承擔(dān)方式）的責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第九章不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括____（列舉不可抗力事件）。9.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同的變更與終止10.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止合同終止的條件為_(kāi)___（終止條件），終止后雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)按照對(duì)方提供的書(shū)面聯(lián)系地址進(jìn)行送達(dá)。12.2合同的附件本合同附件包括____（列舉附件）。第十三章附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章（甲方簽字或蓋章區(qū)域）14.2乙方簽字蓋章（乙方簽字或蓋章區(qū)域）（雙方簽字蓋章后，本合同方為有效。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家委托條款甲方獨(dú)家委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將中介服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。說(shuō)明：此條款確保甲方在房產(chǎn)中介過(guò)程中的獨(dú)家權(quán)益，避免乙方將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他中介，確保服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款若乙方在提供中介服務(wù)期間發(fā)現(xiàn)符合甲方需求的房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。說(shuō)明：此條款保障甲方在房產(chǎn)選擇上的優(yōu)先權(quán)，確保甲方能夠及時(shí)獲取并把握購(gòu)房機(jī)會(huì)。3.甲方房產(chǎn)信息保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方的隱私權(quán)益，防止房產(chǎn)信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或無(wú)關(guān)人員。4.甲方滿意度保障條款乙方應(yīng)確保甲方對(duì)中介服務(wù)的滿意度，如甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后____小時(shí)內(nèi)采取改進(jìn)措施。說(shuō)明：此條款要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并重視甲方的反饋，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款乙方承諾按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供高質(zhì)量的中介服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。說(shuō)明：此條款要求乙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)約定的中介服務(wù)，確保甲方的利益。2.乙方信息準(zhǔn)確性保障條款乙方應(yīng)對(duì)提供給甲方的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性和可靠性。如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，避免因信息不準(zhǔn)確給甲方帶來(lái)?yè)p失。3.乙方獨(dú)家代理權(quán)條款乙方享有對(duì)甲方所提供房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行或委托其他中介進(jìn)行銷(xiāo)售或租賃。說(shuō)明：此條款確保乙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售或租賃過(guò)程中的獨(dú)家權(quán)益，避免甲方與其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。4.乙方服務(wù)期限保障條款乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事務(wù)。如因乙方原因?qū)е路?wù)未能在期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求乙方在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成委托事務(wù)，確保服務(wù)的及時(shí)性。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介資質(zhì)要求條款乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)中介資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說(shuō)明：此條款要求第三方中介具備合法的資質(zhì)，確保其服務(wù)的合法性和規(guī)范性。2.第三方中介服務(wù)內(nèi)容細(xì)化條款乙方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息收集、推廣、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：此條款要求第三方中介明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)的全面性和專(zhuān)業(yè)性。3.第三方中介費(fèi)用結(jié)算條款乙方應(yīng)與甲方約定明確的費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間，確保甲方在支付中介費(fèi)用時(shí)的權(quán)益。說(shuō)明：此條款要求第三方中介與甲方約定明確的費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間，保障甲方的權(quán)益。4.第三方中介違約責(zé)任條款如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，保障甲方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方公司章程3.乙方中介資質(zhì)證明4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.合同履行所需的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件6.甲方和乙方之間的溝通記錄7.房產(chǎn)交易流程指南8.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息4.乙方未如實(shí)告知甲方房產(chǎn)信息5.乙方未按約定提供獨(dú)家中介服務(wù)6.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)7.雙方未能就合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)8.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易，提供的信息收集、推廣、帶看、談判、簽約等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.獨(dú)家中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，享有對(duì)甲方所提供房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行支付義務(wù)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間完成中介服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)加快工作進(jìn)度，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。3.問(wèn)題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，如因虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題