杭州市通訊市場租賃合同

杭州市通訊市場租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.2租賃期限2.3租賃物品交付和驗(yàn)收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八章附則8.1合同生效條件8.2合同的終止第九章租賃物品的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十章租賃物品的維修和保養(yǎng)10.1維修和保養(yǎng)責(zé)任10.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用第十一章租賃物品的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章租賃物品的歸還12.1歸還條件12.2歸還程序第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保密條款第十四章附件14.1租賃物品清單14.2相關(guān)許可證和證明文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人名稱：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3承租人名稱：_________1.1.4承租人地址：_________1.2合同目的1.2.1出租人愿意將通訊市場內(nèi)的攤位租賃給承租人使用1.2.2承租人愿意租賃通訊市場內(nèi)的攤位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2合同簽訂時(shí)間：_________第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.1.1租賃物品名稱：_________2.1.2租賃物品數(shù)量：_________2.1.3租賃物品現(xiàn)狀：_________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：_________2.2.2租賃結(jié)束日期：_________2.3租賃物品交付和驗(yàn)收2.3.1交付日期：_________2.3.2驗(yàn)收方式：_________第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：_________3.1.2租金支付周期：_________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_________3.2.2支付賬戶信息：_________第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1允許承租人用于：_________4.1.2禁止承租人用于：_________4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)：_________4.2.2重大維修責(zé)任：_________第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更條件：_________5.1.2合同變更程序：_________5.2合同解除條件5.2.1合同解除條件：_________5.2.2合同解除程序：_________第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.1.1出租人違約行為：_________6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________6.2承租人違約責(zé)任6.2.1承租人違約行為：_________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_________7.1.2爭議解決地點(diǎn)：_________7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1爭議解決地點(diǎn)：_________7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________第八章附則8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同的終止8.2.1合同終止條件：_________8.2.2合同終止程序：_________第九章租賃物品的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租人應(yīng)辦理租賃物品的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_________第十章租賃物品的維修和保養(yǎng)10.1維修和保養(yǎng)責(zé)任10.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物品的重大維修和保養(yǎng)10.1.2承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)10.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用10.2.1維修和保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_________第十一章租賃物品的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物品11.1.2承租人如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得同意11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序：_________第十二章租賃物品的歸還12.1歸還條件12.1.1租賃期滿，承租人應(yīng)按照合同約定歸還租賃物品12.1.2歸還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物品完好無損12.2歸還程序12.2.1歸還程序：_________第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物品的良好狀態(tài)13.2合同的保密條款13.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方13.2.2違反保密條款的責(zé)任：_________第十四章附件14.1租賃物品清單14.1.1物品名稱：_________14.1.2數(shù)量：_________14.1.3規(guī)格型號(hào)：_________14.2相關(guān)許可證和證明文件14.2.1許可證編號(hào)：_________14.2.2證明文件名稱：_________（合同方簽字蓋章處）甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：甲方在租賃期間內(nèi)，如有出售租賃物品的意向，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買的權(quán)利。條款說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對租賃物品的優(yōu)先購買權(quán)，以防止甲方在租賃期間內(nèi)隨意出售租賃物品，影響乙方的經(jīng)營利益。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。條款說明：此條款賦予甲方在租賃期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，同時(shí)要求甲方在調(diào)整租金時(shí)應(yīng)與乙方協(xié)商一致，以保證乙方的合法權(quán)益。附加條款三：額外服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供租賃物品相關(guān)的額外服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。條款說明：此條款明確了甲方在租賃期間提供額外服務(wù)的責(zé)任，以確保租賃物品的正常使用和維護(hù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：經(jīng)營范圍限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間內(nèi)，不得改變租賃物品的使用目的和經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。條款說明：此條款旨在限制乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，以防止乙方擅自改變租賃物品的使用目的和經(jīng)營范圍，確保租賃物品的合法使用。附加條款二：租金支付保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停提供額外服務(wù)等。條款說明：此條款旨在保障甲方在租賃期間內(nèi)的租金收入，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附加條款三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間內(nèi)，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間內(nèi)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止乙方在經(jīng)營過程中侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免給甲方帶來法律風(fēng)險(xiǎn)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：雙方同意，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂合同前支付給中介。條款說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，避免在簽訂合同時(shí)產(chǎn)生糾紛。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介僅為雙方提供租賃信息及促成租賃合同的簽訂，不參與合同的履行和糾紛解決。條款說明：此條款界定中介的服務(wù)范圍，明確中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介不得泄露雙方在合同簽訂過程中提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款保護(hù)雙方在合同簽訂過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止中介泄露給第三方，造成損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.相關(guān)許可證和證明文件3.保險(xiǎn)單副本4.維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付證明6.經(jīng)營范圍證明文件7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可證書8.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付租賃物品未能提供合同約定的額外服務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物品的使用目的和經(jīng)營范圍2.乙方違約行為未能按約定時(shí)間支付租金擅自改變租賃物品的使用目的和經(jīng)營范圍未依法使用租賃物品，導(dǎo)致違法行為3.第三方中介違約行為未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息泄露乙方或甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物品交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用租賃物品而支付給出租人的報(bào)酬。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物品使用的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的權(quán)利。7.中介：指在租賃合同訂立過程中，為雙方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：租賃物品損壞或丟失解決辦法：雙方協(xié)商確定維