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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：候**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2024-10-27 格式：DOCX 頁數(shù)：10 大小：14.57KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

關(guān)于商鋪?zhàn)饨鸷贤０搴贤幪?hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，如有特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)措施保障乙方的正常經(jīng)營。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪平面圖

4.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，如有特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)措施保障乙方的正常經(jīng)營。

4.4甲方的主導(dǎo)權(quán)益：在乙方違約或丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即遷離商鋪，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

5.4乙方的違約限制：乙方若遲延支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離商鋪，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第六條丙方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

6.2若乙方遲延支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，丙方應(yīng)在__日內(nèi)履行支付義務(wù)。

6.3丙方的主導(dǎo)權(quán)益：若乙方違約或未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)直接向丙方追償，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

7.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪平面圖

4.其他相關(guān)資料

第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同的主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。丙方的介入可以有效地減少甲方面臨的信用風(fēng)險(xiǎn)，增加合同的執(zhí)行力度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次合同中主張主導(dǎo)地位，是為了確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過與乙方和丙方的協(xié)商，甲方在合同中明確了自身的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)增加了對(duì)乙方違約的限制條款和丙方的擔(dān)保責(zé)任，使得甲方的權(quán)益得到了最大化的保護(hù)。這不僅有助于維護(hù)甲方的利益，也有利于促進(jìn)合同的順利履行，確保商鋪?zhàn)赓U交易的穩(wěn)定進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方保險(xiǎn)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

4.4乙方的主導(dǎo)權(quán)益：在甲方違約或丙方未履行保險(xiǎn)責(zé)任時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方立即遷離商鋪，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，如有特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)措施保障乙方的正常經(jīng)營。

5.4甲方的違約限制：甲方若遲延提供商鋪超過__日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即遷離商鋪，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第六條丙方保險(xiǎn)責(zé)任

6.1丙方作為第三方保險(xiǎn)方，為乙方的租金支付義務(wù)提供保險(xiǎn)保障。

6.2若乙方遲延支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，丙方應(yīng)在__日內(nèi)履行賠償義務(wù)。

6.3丙方的主導(dǎo)權(quán)益：若乙方違約或未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)直接向丙方追償，并要求丙方履行保險(xiǎn)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

7.3丙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪平面圖

4.其他相關(guān)資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次合同中，乙