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文檔簡介
關(guān)于商鋪?zhàn)饨鸷贤0搴贤幪?hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪用途:__________
第二條租賃期限
2.1本商鋪的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán),且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。
4.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要,如有特殊情況,甲方應(yīng)提前通知乙方,并采取相應(yīng)措施保障乙方的正常經(jīng)營。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪,但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。
5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金,并遵守國家的法律法規(guī),不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。
5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后,按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2甲方未按約定提供商鋪,或乙方未按約定支付租金,均視為違約。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。
第七條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權(quán)證明
2.商鋪使用權(quán)證明
3.商鋪平面圖
4.其他相關(guān)資料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,并由丙方提供擔(dān)保,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪用途:__________
第二條租賃期限
2.1本商鋪的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán),且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。
4.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要,如有特殊情況,甲方應(yīng)提前通知乙方,并采取相應(yīng)措施保障乙方的正常經(jīng)營。
4.4甲方的主導(dǎo)權(quán)益:在乙方違約或丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí),甲方有權(quán)單方面解除合同,并要求乙方立即遷離商鋪,且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪,但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。
5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金,并遵守國家的法律法規(guī),不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。
5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后,按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。
5.4乙方的違約限制:乙方若遲延支付租金超過__日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即遷離商鋪,且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第六條丙方擔(dān)保責(zé)任
6.1丙方作為第三方擔(dān)保方,為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。
6.2若乙方遲延支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù),丙方應(yīng)在__日內(nèi)履行支付義務(wù)。
6.3丙方的主導(dǎo)權(quán)益:若乙方違約或未能履行合同約定的義務(wù),甲方有權(quán)直接向丙方追償,并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲方未按約定提供商鋪,或乙方未按約定支付租金,均視為違約。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。
7.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
丙方(蓋章):__________丙方代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權(quán)證明
2.商鋪使用權(quán)證明
3.商鋪平面圖
4.其他相關(guān)資料
第三方介入的意義和目的:丙方作為第三方擔(dān)保方,介入本合同的主要目的是為了保障甲方的權(quán)益,確保乙方能夠按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。丙方的介入可以有效地減少甲方面臨的信用風(fēng)險(xiǎn),增加合同的執(zhí)行力度,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:甲方作為出租方,在本次合同中主張主導(dǎo)地位,是為了確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過與乙方和丙方的協(xié)商,甲方在合同中明確了自身的權(quán)利和義務(wù),同時(shí)增加了對(duì)乙方違約的限制條款和丙方的擔(dān)保責(zé)任,使得甲方的權(quán)益得到了最大化的保護(hù)。這不僅有助于維護(hù)甲方的利益,也有利于促進(jìn)合同的順利履行,確保商鋪?zhàn)赓U交易的穩(wěn)定進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方保險(xiǎn)方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪(以下簡稱“商鋪”),乙方愿意租賃該商鋪,并經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條租賃商鋪基本信息
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪用途:__________
第二條租賃期限
2.1本商鋪的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。
第四條乙方權(quán)利和義務(wù)
4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪,但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。
4.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金,并遵守國家的法律法規(guī),不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。
4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后,按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。
4.4乙方的主導(dǎo)權(quán)益:在甲方違約或丙方未履行保險(xiǎn)責(zé)任時(shí),乙方有權(quán)單方面解除合同,并要求甲方立即遷離商鋪,且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán),且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。
5.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要,如有特殊情況,甲方應(yīng)提前通知乙方,并采取相應(yīng)措施保障乙方的正常經(jīng)營。
5.4甲方的違約限制:甲方若遲延提供商鋪超過__日,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方立即遷離商鋪,且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第六條丙方保險(xiǎn)責(zé)任
6.1丙方作為第三方保險(xiǎn)方,為乙方的租金支付義務(wù)提供保險(xiǎn)保障。
6.2若乙方遲延支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù),丙方應(yīng)在__日內(nèi)履行賠償義務(wù)。
6.3丙方的主導(dǎo)權(quán)益:若乙方違約或未能履行合同約定的義務(wù),甲方有權(quán)直接向丙方追償,并要求丙方履行保險(xiǎn)責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲方未按約定提供商鋪,或乙方未按約定支付租金,均視為違約。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。
7.3丙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
丙方(蓋章):__________丙方代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權(quán)證明
2.商鋪使用權(quán)證明
3.商鋪平面圖
4.其他相關(guān)資料
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:在本次合同中,乙
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