店鋪?zhàn)赓U合同模板 簡(jiǎn)易

店鋪?zhàn)赓U合同模板簡(jiǎn)易合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店鋪基本信息

1.1店鋪地址：________________

1.2店鋪面積：________________平方米

1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一

第二條租賃期限

2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。

第四條經(jīng)營(yíng)范圍

乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品，不得損害甲方利益和他人權(quán)益。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1合同履行期間，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離店鋪。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________

附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單

（以下為附件內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫）

附件二：租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)

（以下為附件內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方主體）：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方店鋪，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店鋪基本信息

1.1店鋪地址：________________

1.2店鋪面積：________________平方米

1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一

第二條租賃期限

2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供店鋪?zhàn)赓U期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于店鋪管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)保證店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如因丙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離店鋪。

5.2乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品，不得損害甲方利益和他人權(quán)益。

5.3乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

6.3甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方按照約定遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________

附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單

（以下為附件內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫）

附件二：租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)

（以下為附件內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫）

第三方主體丙方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體介入店鋪?zhàn)赓U合同，主要為了解決甲方在租賃管理過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題，提高租賃管理的效率。丙方負(fù)責(zé)提供店鋪?zhàn)赓U期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于店鋪管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，丙方協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方為主導(dǎo)的一方，主要負(fù)責(zé)店鋪的出租和管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。甲方還有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方按照約定遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保店鋪?zhàn)赓U合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方主體）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”），并愿意將其出租給乙方使用，丙方作為專業(yè)的店鋪管理公司，愿意為乙方提供店鋪?zhàn)赓U期間的相關(guān)服務(wù)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店鋪基本信息

1.1店鋪地址：________________

1.2店鋪面積：________________平方米

1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一

第二條租賃期限

2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供店鋪?zhàn)赓U期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于店鋪管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

4.2丙方保證店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如因丙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3丙方協(xié)助乙方進(jìn)行租賃管理，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.2甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。

5.3甲方應(yīng)保證店鋪的安全和消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定，確保乙方經(jīng)營(yíng)安全。

第六條乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)按照約定使用店鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，如有第三方意向租賃，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________

附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單

（以下為附件內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫）

附件二：租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)

（以下為附件內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次租賃合同中，乙方作為承租方，其主要目的是獲得店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目標(biāo)。乙方為主