分期房二次抵押合同模板

分期房二次抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

合同名稱：分期房二次抵押合同

合同主體：

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]

鑒于：

1.甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱抵押物），該房產(chǎn)已辦理首次抵押登記，抵押權(quán)人系[首次抵押權(quán)人名稱]。

2.甲方因資金需求，擬將抵押物進(jìn)行二次抵押，乙方同意提供貸款。

3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

第一條抵押物的描述

1.1甲方擁有的抵押物位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。

1.2抵押物的具體范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。

第二條貸款金額、用途及還款方式

2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣[填寫貸款金額]元。

2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

2.3還款方式如下：

（1）甲方每月償還貸款本金[填寫本金金額]元及利息[填寫利息金額]元；

（2）甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清剩余本金及利息。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立

3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理二次抵押登記手續(xù)，將抵押物再次抵押給乙方。

3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

3.3甲方應(yīng)確保抵押物的抵押權(quán)設(shè)立合法有效，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條合同的變更和解除

4.1本合同簽訂后，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2合同變更或解除不影響乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×[填寫違約金比例]。

5.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×[填寫違約金比例]。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.首次抵押登記證明復(fù)印件

4.貸款用途說(shuō)明

5.雙方身份證明復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

合同名稱：分期房二次抵押合同

合同主體：

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]

擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱第三方）：[填寫第三方全稱]

鑒于：

1.甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱抵押物），該房產(chǎn)已辦理首次抵押登記，抵押權(quán)人系[首次抵押權(quán)人名稱]。

2.甲方因資金需求，擬將抵押物進(jìn)行二次抵押，乙方同意提供貸款。

3.甲方為了增加貸款的成功率和降低貸款的風(fēng)險(xiǎn)，特邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保人，第三方同意提供擔(dān)保。

4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

第一條抵押物的描述

（同上）

第二條貸款金額、用途及還款方式

（同上）

第三條抵押權(quán)的設(shè)立

（同上）

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方同意將抵押物進(jìn)行二次抵押，但甲方保留對(duì)該抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定按期償還貸款本金及利息，有權(quán)在違約的情況下要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方在按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，乙方無(wú)權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行處置，除非甲方出現(xiàn)違約情況。

第五條第三方的主體責(zé)任

5.1第三方作為擔(dān)保人，為甲方提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)在甲方違約的情況下，按照乙方的要求履行還款義務(wù)。

5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×[填寫違約金比例]。

6.2乙方未按約定要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在甲方按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，無(wú)權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行處置，除非甲方出現(xiàn)違約情況。

第七條爭(zhēng)議解決

（同上）

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（同上）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

合同名稱：分期房二次抵押合同

合同主體：

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]

擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱第三方）：[填寫第三方全稱]

鑒于：

1.甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱抵押物），該房產(chǎn)已辦理首次抵押登記，抵押權(quán)人系[首次抵押權(quán)人名稱]。

2.甲方因資金需求，擬將抵押物進(jìn)行二次抵押，乙方同意提供貸款。

3.為了確保乙方權(quán)益，甲方特邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保人，第三方同意提供擔(dān)保。

4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

第一條抵押物的描述

（同上）

第二條貸款金額、用途及還款方式

（同上）

第三條抵押權(quán)的設(shè)立

（同上）

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方作為抵押權(quán)人，對(duì)抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方按期償還貸款本金及利息，有權(quán)在甲方違約的情況下要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方在甲方按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條第三方的主體責(zé)任

5.1第三方作為擔(dān)保人，為甲方提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)在甲方違約的情況下，按照乙方的要求履行還款義務(wù)。

5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×[填寫違約金比例]。

6.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×[填寫違約金比例]。

6.3甲方在按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，無(wú)權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行處置，除非出現(xiàn)違約情況。

第七條爭(zhēng)議解決

（同上）

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（同上）

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方