置換型房產(chǎn)合同模板

置換型房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

置換型房產(chǎn)合同模板

甲方（出售方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

乙方（購買方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)位于：____________________________

1.2房產(chǎn)證號：____________________________

1.3建筑面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房產(chǎn)共有人：_________________________

1.6甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。

二、房產(chǎn)置換方式

2.1甲方同意將其擁有的上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.2乙方同意購買甲方的房產(chǎn)，并按照本合同約定的價格及支付方式支付購房款；

2.3雙方同意按照本合同約定的期限完成房產(chǎn)置換。

三、房產(chǎn)置換價格及支付方式

3.1置換價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

3.2乙方按照以下支付方式向甲方支付購房款：

3.2.1簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的50%；

3.2.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，乙方向甲方支付剩余的50%購房款；

3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

四、房產(chǎn)過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件；

4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶所需文件之日起十五個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)；

4.3房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

5.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起五個工作日內(nèi)向甲方提出；

5.3甲方應(yīng)在收到乙方提出的合理整改要求后十五個工作日內(nèi)完成整改。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的千分之五每日；

6.3乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出售方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

乙方（購買方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

丙方（第三方主體）：________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方擁有房產(chǎn)并擬轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方主體，為保障甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，現(xiàn)三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)位于：____________________________

1.2房產(chǎn)證號：____________________________

1.3建筑面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房產(chǎn)共有人：_________________________

二、房產(chǎn)置換方式及丙方職責(zé)

2.1甲方同意將其擁有的上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.2乙方同意購買甲方的房產(chǎn)，按照本合同約定的價格及支付方式支付購房款；

2.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定支付購房款，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.4丙方有權(quán)對乙方的支付能力及信用狀況進(jìn)行審查，并在交易過程中提供必要的法律支持。

三、房產(chǎn)置換價格及支付方式

3.1置換價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

3.2乙方支付購房款的50%作為定金，在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方；

3.3乙方支付剩余50%購房款，需在丙方確認(rèn)房產(chǎn)過戶所需文件齊全之日起十個工作日內(nèi)支付；

3.4丙方對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求丙方對乙方的信用及支付能力進(jìn)行審查，以確保交易安全；

4.2甲方有權(quán)要求丙方在房產(chǎn)過戶過程中提供法律支持，保障房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行；

4.3甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方協(xié)助追究乙方違約責(zé)任；

4.4甲方有權(quán)要求丙方在交易完成后對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施符合約定。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的千分之五每日；

5.2乙方在房產(chǎn)過戶過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.3乙方不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，如有違反，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究乙方法律責(zé)任。

六、丙方權(quán)益及義務(wù)

6.1丙方有權(quán)收取乙方支付的定金，作為對丙方履行職責(zé)的保障；

6.2丙方應(yīng)積極履行職責(zé)，保障甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行；

6.3丙方在交易過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.4丙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，以便完成房產(chǎn)過戶。

七、爭議解決

三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方主體，介入房產(chǎn)交易，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

8.2丙方的介入，有助于提高交易效率，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行；

8.3丙方在交易過程中，提供法律支持，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的利益最大化；

9.2通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障甲方的合法權(quán)益；

9.3丙方的介入，使甲方在交易過程中享有更多權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險。

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

丙方（第三方主體）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出售方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

乙方（購買方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

丙方（第三方主體）：________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有購買意愿，丙方作為第三方主體，為確保乙方的權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的安全與順利進(jìn)行，現(xiàn)三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)位于：____________________________

1.2房產(chǎn)證號：____________________________

1.3建筑面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房產(chǎn)共有人：_________________________

二、房產(chǎn)置換方式及丙方職責(zé)

2.1甲方同意按照本合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.2乙方同意購買甲方的房產(chǎn)，并按照本合同約定的方式支付購房款；

2.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)的合法性和交易的正當(dāng)性；

2.4丙方應(yīng)審查甲方提供的房產(chǎn)資料，確保房產(chǎn)不存在法律糾紛和權(quán)屬爭議。

三、房產(chǎn)置換價格及支付方式

3.1置換價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

3.2乙方支付購房款的方式如下：

3.2.1乙方在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付購房款的30%作為定金；

3.2.2丙方確認(rèn)房產(chǎn)無法律糾紛后，乙方支付剩余70%的購房款；

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管購房款的支付過程，確保乙方的資金安全。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求丙方對房產(chǎn)進(jìn)行全面審查，包括但不限于房產(chǎn)的法律狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)清晰度等；

4.2乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方提供完整的房產(chǎn)過戶所需文件；

4.3乙方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方協(xié)助追討已付款項(xiàng)及違約金；

4.4乙方有權(quán)要求丙方在房產(chǎn)過戶完成后對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的千分之五每日；

5.2甲方提供的房產(chǎn)若存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

5.3甲方不得在交易過程中隱瞞房產(chǎn)的任何瑕疵，如有違反，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究甲方法律責(zé)任。

六、丙方權(quán)益及義務(wù)

6.1丙方有權(quán)收取乙方支付的定金，作為丙方提供服務(wù)的費(fèi)用；

6.2丙方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，全面履行監(jiān)督職責(zé)，保障乙方權(quán)益；

6.3丙方在交易過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到最大限度的保障；

8.2通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，強(qiáng)化乙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

8.3丙方的介入，使得乙方在交易過程中能夠更加專注于自身權(quán)益的保護(hù)，提高交易的安全性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的權(quán)益相對弱化，旨在強(qiáng)調(diào)乙方在交易中的主動地位；

9.2丙方的角色轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｕ弦曳綑?quán)益，而非甲方，從而確保