物業(yè)小區(qū)保安合同模板

物業(yè)小區(qū)保安合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)小區(qū)保安合同模板

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

鑒于：

1.委托方是依法成立并合法擁有物業(yè)小區(qū)的所有權(quán)或管理權(quán)的企業(yè)法人或其他組織；

2.服務(wù)方是專業(yè)從事保安服務(wù)，具備相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的合法經(jīng)營者；

3.委托方愿意委托服務(wù)方為其物業(yè)小區(qū)提供保安服務(wù)，服務(wù)方愿意接受委托并提供相關(guān)服務(wù)。

為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)小區(qū)的安全與和諧，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1服務(wù)范圍：服務(wù)方負責委托方物業(yè)小區(qū)的日常安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值班、巡邏檢查、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。

1.2服務(wù)時間：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

1.3服務(wù)標準：服務(wù)方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，為委托方提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)。

二、費用及支付

2.1服務(wù)費用：雙方約定，服務(wù)方為委托方提供保安服務(wù)的費用為人民幣____元/年（大寫：__________________________元整）。

2.2支付方式：委托方應(yīng)按照以下約定向服務(wù)方支付服務(wù)費用：

（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付當年服務(wù)費用的__%；

（2）每年__月__日前，支付當年剩余服務(wù)費用。

2.3如雙方在合同履行過程中對服務(wù)費用進行調(diào)整，應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以明確。

三、雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1委托方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按時足額支付服務(wù)費用；

（2）為服務(wù)方提供必要的辦公、住宿等條件；

（3）協(xié)助服務(wù)方做好保安人員的培訓(xùn)和管理工作；

（4）對服務(wù)方的工作進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（5）不得干涉服務(wù)方的正常工作。

3.2服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)；

（2）負責保安人員的招聘、培訓(xùn)和管理；

（3）確保保安人員遵守國家法律法規(guī)和委托方的規(guī)章制度；

（4）對委托方提出的合理建議和意見及時予以采納；

（5）在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，依法維護委托方的合法權(quán)益。

四、違約責任

4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)實際情況減輕或免除責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

6.3附件：

（1）保安服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書；

（2）保安服務(wù)操作規(guī)程；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)管方”）：

鑒于：

1.委托方是依法成立并合法擁有物業(yè)小區(qū)的所有權(quán)或管理權(quán)的企業(yè)法人或其他組織；

2.服務(wù)方是專業(yè)從事保安服務(wù)，具備相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的合法經(jīng)營者；

3.第三方監(jiān)管方是獨立于甲乙雙方的專業(yè)監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)督和評估乙方保安服務(wù)的質(zhì)量；

4.委托方為保障物業(yè)小區(qū)的安全與和諧，提高服務(wù)質(zhì)量，引入第三方監(jiān)管方進行監(jiān)督；

5.服務(wù)方和第三方監(jiān)管方同意接受委托方的委托，并按照本合同的約定履行各自職責。

一、甲方的權(quán)利與利益

1.1委托方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供高質(zhì)量的保安服務(wù)，并享有以下權(quán)利：

a.對保安服務(wù)的質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價；

b.在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整保安服務(wù)內(nèi)容；

c.對乙方保安人員的工作表現(xiàn)提出表揚或批評，要求乙方及時整改；

d.在合同到期前，根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量決定是否續(xù)約。

1.2委托方享有以下利益：

a.享受第三方監(jiān)管方提供的專業(yè)評估和咨詢，提升小區(qū)安全管理水平；

b.通過第三方監(jiān)管方的監(jiān)督，降低乙方違約風(fēng)險，保障小區(qū)安全；

c.在合同履行過程中，如乙方違約，可要求第三方監(jiān)管方協(xié)助解決爭議；

d.享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)保安服務(wù)，提升小區(qū)居民滿意度。

二、乙方的責權(quán)利及限制條款

2.1乙方的權(quán)利義務(wù)：

a.按照約定提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)；

b.負責保安人員的招聘、培訓(xùn)和管理；

c.遵守國家法律法規(guī)、委托方的規(guī)章制度以及第三方監(jiān)管方的監(jiān)管要求；

d.在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，依法維護委托方的合法權(quán)益。

2.2乙方的違約責任：

a.如乙方未按約定提供保安服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔違約責任；

b.乙方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為當年度服務(wù)費用的__%；

c.如乙方違約導(dǎo)致委托方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.3限制條款：

a.未經(jīng)委托方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

b.乙方應(yīng)確保保安人員不涉及任何違法犯罪行為，如發(fā)生此類事件，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

c.乙方應(yīng)配合第三方監(jiān)管方的監(jiān)管工作，如實提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。

三、第三方監(jiān)管方的責權(quán)利

3.1第三方監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)：

a.對乙方的保安服務(wù)進行定期評估，并向委托方提供評估報告；

b.監(jiān)督乙方保安服務(wù)的質(zhì)量，提出整改建議，協(xié)助委托方提升管理水平；

c.在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助解決甲乙雙方的爭議；

d.保持獨立性，公平公正地履行監(jiān)管職責。

四、合同終止及爭議解決

4.1合同終止：

a.本合同到期后，如雙方未續(xù)約，合同自動終止；

b.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.2爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

b.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

c.在爭議解決過程中，第三方監(jiān)管方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

五、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方監(jiān)管方，旨在提高保安服務(wù)的質(zhì)量，保障委托方的權(quán)益。第三方監(jiān)管方的介入，有助于規(guī)范乙方的服務(wù)行為，降低違約風(fēng)險，提升小區(qū)安全管理水平。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過第三方監(jiān)管方的協(xié)助，能夠更好地維護自身權(quán)益，實現(xiàn)小區(qū)的安全與和諧。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方監(jiān)管方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方監(jiān)管方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方監(jiān)管方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

丙方（以下簡稱“第三方協(xié)調(diào)方”）：

鑒于：

1.委托方是依法成立并尋求專業(yè)服務(wù)的企業(yè)法人或其他組織；

2.服務(wù)方是專業(yè)提供某項服務(wù)，具備相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的合法經(jīng)營者；

3.第三方協(xié)調(diào)方是獨立于甲乙雙方的專業(yè)機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)和優(yōu)化甲乙雙方的合作關(guān)系；

4.委托方為提升服務(wù)質(zhì)量和效率，同意引入第三方協(xié)調(diào)方；

5.服務(wù)方和第三方協(xié)調(diào)方同意接受委托方的委托，并按照本合同的約定履行各自職責。

一、乙方的權(quán)利與利益

1.1服務(wù)方有權(quán)在第三方協(xié)調(diào)方的支持下，按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并享有以下權(quán)利：

a.在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，自主決定服務(wù)的方式和方法；

b.要求甲方提供必要的工作條件和支持，確保服務(wù)順利進行；

c.對甲方提出的合理要求及時響應(yīng)，享有合理的決策權(quán)和調(diào)整權(quán)；

d.在合同履行期間，根據(jù)市場變化和服務(wù)需求，提出合理的服務(wù)調(diào)整方案。

1.2服務(wù)方享有以下利益：

a.依靠第三方協(xié)調(diào)方的專業(yè)支持，降低與甲方的溝通成本，提高服務(wù)效率；

b.在第三方協(xié)調(diào)方的協(xié)助下，優(yōu)化服務(wù)流程，提升服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度；

c.在甲方違約時，有權(quán)要求第三方協(xié)調(diào)方介入，保障自身合法權(quán)益；

d.在合同履行良好時，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)和合同期內(nèi)穩(wěn)定的收入來源。

二、甲方的責權(quán)利及限制條款

2.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

a.按時足額支付服務(wù)費用；

b.為服務(wù)方提供必要的工作環(huán)境、設(shè)備和其他支持；

c.配合服務(wù)方的工作，及時提供相關(guān)信息和資料；

d.不得無故干涉服務(wù)方的正常服務(wù)活動。

2.2甲方違約責任：

a.如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)按日支付遲延支付金額的__%作為違約金；

b.甲方如擅自干涉服務(wù)方的正常工作，導(dǎo)致服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；

c.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔合同解除的法律后果。

2.3限制條款：

a.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

b.甲方應(yīng)確保其員工或相關(guān)人員不阻礙乙方的服務(wù)工作；

c.甲方應(yīng)遵守第三方協(xié)調(diào)方的協(xié)調(diào)決定，除非該決定違反法律法規(guī)。

三、第三方協(xié)調(diào)方的責權(quán)利

3.1第三方協(xié)調(diào)方的權(quán)利義務(wù)：

a.協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保服務(wù)的順利進行；

b.監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保護乙方合法權(quán)益；

c.提供專業(yè)咨詢和建議，幫助乙方優(yōu)化服務(wù)方案；

d.保持獨立性，公平公正地處理甲乙雙方的爭議。

四、合同終止及爭議解決

4.1合同終止：

a.本合同到期后，如雙方未續(xù)約，合同自動終止；

b.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)在第三方協(xié)調(diào)方支持下提前終止合同。

4.2爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過第三方協(xié)調(diào)方解決；

b.如協(xié)調(diào)不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益，通過第三方協(xié)調(diào)方的專業(yè)支持，提升乙方服務(wù)效率和質(zhì)量。乙方為主導(dǎo)的合同模式，有助于明確乙方在合作中的核心地位，強化其服務(wù)決策權(quán)和穩(wěn)定性，同時弱化甲方為主導(dǎo)的傳統(tǒng)模式，促進雙方平等合作，實現(xiàn)互利共贏。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，