二零二五年度限售房交易合同規(guī)范協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度限售房交易合同規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款條件5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1履約保證金10.2附件10.3通知方式10.4合同變更11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二零二四年度限售房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法、合規(guī)。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二四年度限售房交易，包括但不限于新建商品住房、存量商品住房等。1.4合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為____（國(guó)有土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)）。2.5房屋用途房屋用途為____。2.6房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)為____。3.交易雙方信息3.1買方信息買方全稱為____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，聯(lián)系電話為____。3.2賣方信息賣方全稱為____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，聯(lián)系電話為____。3.3代理信息（如有）買方/賣方委托代理人____，聯(lián)系電話為____。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等。4.3付款方式付款方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。4.4付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。4.5付款條件買方在支付款項(xiàng)前應(yīng)確保資金來源合法，并保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除____（如土地使用權(quán)出讓金、契稅等）由買方承擔(dān)外，其他稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間、地點(diǎn)及方式由買賣雙方協(xié)商確定。6.房屋交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無抵押、查封等限制；（3）房屋內(nèi)無他人占用；（4）房屋交付時(shí)，買方已支付全部款項(xiàng)。6.3交付方式房屋交付方式為____（自行接收/指定代理人接收/其他）。6.4交付手續(xù)（1）簽署房屋交接書；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）辦理其他相關(guān)手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方無法履行合同，且無法提供合理理由；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金為本合同交易價(jià)格的____%，具體數(shù)額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.4違約處理發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。10.其他約定10.1履約保證金雙方可約定履約保證金，金額為____元，于合同簽訂時(shí)支付，合同履行完畢后無息退還。10.2附件（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。10.3通知方式買方：____；賣方：____；雙方約定其他送達(dá)地址。10.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序（1）簽署合同終止書；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理合同關(guān)系。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人信息買方代表（簽字）：____；賣方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成合同約定的交易，確保交易的合法、合規(guī)。3.第三方介入的義務(wù)3.1第三方在介入過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大過失或欺詐行為，給買賣雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：（1）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（2）第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方介入的期限和終止條件。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為買賣雙方提供交易撮合服務(wù)；（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）第三方作為律師事務(wù)所，其職責(zé)是為買賣雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）第三方作為公證機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是對(duì)交易文件進(jìn)行公證。8.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分：（1）第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；（2）買賣雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于合同約定的范圍；（3）第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限于其與該第三方之間的合同約定。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的終止（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向買賣雙方提供書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和終止原因。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，附件中需包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落、建筑面積等信息。2.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明或其他付款憑證。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)，憑證上需包含付款日期、付款金額、收款人信息等。3.房屋交接書要求：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的事實(shí)。說明：交接書需詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋交付時(shí)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。說明：報(bào)告需包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等驗(yàn)收結(jié)果，以及是否存在質(zhì)量問題。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：憑證上需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。6.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：變更協(xié)議需與原合同具有同等法律效力。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說明：收據(jù)上需包含保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號(hào)等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：協(xié)議需包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：如貸款合同、擔(dān)保合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間付款賣方未按約定時(shí)間交付房屋任何一方提供虛假信息任何一方違反合同約定的保密義務(wù)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。損失賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定時(shí)間付款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度限售房交易合同規(guī)范協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2限售房基本情況1.3交易金額及支付方式2.限售房產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及移交2.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2產(chǎn)權(quán)移交2.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式3.2稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間4.交易期限及違約責(zé)任4.1交易期限4.2違約責(zé)任及處理方式5.限售房使用及維護(hù)5.1使用范圍及條件5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.交易保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知及送達(dá)方式10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1限售房產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同簽署人13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3代理人簽字（如有）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4買受方名稱：________1.1.5買受方住所：________1.1.6買受方法定代表人：________1.2限售房基本情況1.2.1房屋坐落：________1.2.2房屋面積：________1.2.3房屋用途：________1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.5限售期限：________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣_(tái)_______元整1.3.2支付方式：________1.3.3首付款支付時(shí)間：________1.3.4尾款支付時(shí)間：________第二條限售房產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及移交2.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1.1出賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2買受人有權(quán)查閱并確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2產(chǎn)權(quán)移交2.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付買受人。2.2.2買受人應(yīng)在收到房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)2.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交予買受人。2.3.2買受人應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷等手續(xù)。第三條交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式3.1.1交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間3.2.1出賣方承擔(dān)房屋交易中的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。3.2.2買受人承擔(dān)房屋交易中的土地增值稅等稅費(fèi)。3.2.3稅費(fèi)支付時(shí)間：________第四條交易期限及違約責(zé)任4.1交易期限4.1.1合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止為交易期限。4.2違約責(zé)任及處理方式4.2.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付________元違約金。4.2.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金。4.2.3雙方違約責(zé)任及處理方式按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第五條限售房使用及維護(hù)5.1使用范圍及條件5.1.1買受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋。5.1.2買受人使用房屋應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1買受人負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.2.2因買受人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由買受人承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條交易保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1交易保證金為人民幣_(tái)_______元。6.1.2保證金支付方式：________6.2保證金退還條件及方式6.2.1交易完成后，保證金無息退還買受人。6.2.2若因買受人違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。7.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1交易完成，房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決程序：依法進(jìn)行訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后生效。9.2合同終止條件9.2.1交易完成，房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.2.3合同因法定事由或違約行為而終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知及送達(dá)方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子信函等方式送達(dá)。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1限售房產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2房屋土地使用權(quán)證11.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.2.1契稅計(jì)算明細(xì)11.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算明細(xì)11.2.3土地增值稅計(jì)算明細(xì)11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2銀行支付憑證第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：________12.2合同生效日期：________第十三條合同簽署人13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3代理人簽字（如有）：第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管：14.2.1本合同由雙方各自妥善保管。14.2.2合同保管期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起滿________年止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出相關(guān)意見和建議，但不承擔(dān)因買受人或出賣人采納或不采納其建議而產(chǎn)生的后果。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。第三條第三方介入方式3.1.1中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)；3.1.4律師事務(wù)所提供法律咨詢及見證服務(wù)；3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤的賠償限額為人民幣_(tái)_______元；4.2.2鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量鑒定錯(cuò)誤的賠償限額為人民幣_(tái)_______元；4.2.3律師事務(wù)所因法律咨詢或見證服務(wù)錯(cuò)誤的賠償限額為人民幣_(tái)_______元；4.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所因財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)錯(cuò)誤的賠償限額為人民幣_(tái)_______元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方不參與合同雙方的交易談判和合同簽訂過程。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不承擔(dān)因買受人或出賣人違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用由買受人或出賣人根據(jù)實(shí)際情況支付。6.2第三方費(fèi)用支付方式：________6.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間：________第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入不影響合同雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，第三方不參與爭(zhēng)議解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因法定事由或違約行為而終止，第三方不承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1本條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。11.2本條款的