出售民房合同模板

出售民房合同模板合同編號：[填寫合同編號]

合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]

出賣人（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]

身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

買受人（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]

身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下民房出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]，房屋結構及面積：[填寫房屋結構及面積]，土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]。

1.2房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有[填寫房屋現(xiàn)有使用情況]，乙方同意在簽訂本合同時，應充分了解并接受該房屋現(xiàn)狀。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣[填寫成交價格]元整（大寫：[填寫成交價格大寫]元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交房期限]內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署交接確認單。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第四條權利義務

4.1甲方應保證其對該房屋享有合法、完整的所有權，不存在任何權利糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。

4.2乙方應按照本合同約定支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未按照約定支付房款或未辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2本合同約定的違約金為房款的[填寫違約金比例]%。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋現(xiàn)狀照片等。

甲方（蓋章/簽名）：

乙方（蓋章/簽名）：

簽訂日期：[填寫合同簽署日期]

第一篇范文：合同編號：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]

出賣人（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]

身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

買受人（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]

身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

擔保人（以下簡稱第三方）：[填寫第三方全稱]

身份證號碼：[填寫第三方身份證號碼]

地址：[填寫第三方地址]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔保人對本合同的履行的保障，就甲方將其名下民房出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]，房屋結構及面積：[填寫房屋結構及面積]，土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]。

1.2房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有[填寫房屋現(xiàn)有使用情況]，乙方同意在簽訂本合同時，應充分了解并接受該房屋現(xiàn)狀。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣[填寫成交價格]元整（大寫：[填寫成交價格大寫]元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。

第三條第三方擔保責任

3.1第三方作為本合同的擔保人，應確保甲方在本合同項下的權益得到保障。如乙方未按照約定支付房款或未辦理過戶手續(xù)，第三方應按照本合同的約定承擔連帶責任。

3.2第三方應在甲方要求下，提供必要的協(xié)助，以確保甲方權益的實現(xiàn)。

第四條甲方權益保障

4.1甲方應保證其對該房屋享有合法、完整的所有權，不存在任何權利糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。

4.2甲方在本合同項下的權益應得到乙方和第三方的尊重和保護。乙方和第三方不得以任何理由侵犯甲方在本合同項下的權益。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方應按照本合同約定支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未按照約定支付房款或未辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在本合同項下的義務不得轉(zhuǎn)讓或委托給第三方履行。如乙方違反本合同的任何條款，甲方均有權追究其違約責任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋現(xiàn)狀照片等。

甲方（蓋章/簽名）：

乙方（蓋章/簽名）：

第三方（蓋章/簽名）：

簽訂日期：[填寫合同簽署日期]

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

本合同以甲方的權益為主導，通過詳細規(guī)劃甲方的權益保障條款，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保護。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，確保甲方在交易過程中的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]

出賣人（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]

身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

買受人（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]

身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

擔保人（以下簡稱第三方）：[填寫第三方全稱]

身份證號碼：[填寫第三方身份證號碼]

地址：[填寫第三方地址]

鑒于甲方擬將其名下房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方，為確保交易安全及雙方權益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并引入第三方作為擔保人，就相關事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意向乙方出售位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)結構及面積：[填寫房產(chǎn)結構及面積]，土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]。

1.2甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方合法權益的情況。

第二條交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方所持有的房產(chǎn)，成交價格為人民幣[填寫成交價格]元整（大寫：[填寫成交價格大寫]元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。

第三條第三方擔保責任

3.1第三方作為本合同的擔保人，應確保甲方在本合同項下的權益得到保障。如甲方未按照約定履行其合同義務，第三方應按照本合同的約定承擔連帶責任。

3.2第三方應在乙方要求下，提供必要的協(xié)助，以確保乙方權益的實現(xiàn)。

第四條乙方權益保障

4.1乙方購買房產(chǎn)的目的在于自用，甲方應保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權，不存在任何權利糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無效，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。

4.2乙方在本合同項下的權益應得到甲方和第三方的尊重和保護。甲方和第三方不得以任何理由侵犯乙方在本合同項下的權益。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應按照本合同約定履行其合同義務，如甲方未按照約定履行其合同義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方在本合同項下的義務不得轉(zhuǎn)讓或委托給第三方履行。如甲方違反本合同的任何條款，乙方均有權追究其違約責任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同附件包括：房產(chǎn)所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。

甲方（蓋章/簽名）：

乙方（蓋章/簽名