農(nóng)村地契流轉(zhuǎn)合同模板

農(nóng)村地契流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

農(nóng)村地契流轉(zhuǎn)合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

鑒于：

1.甲方系坐落于________（省/自治區(qū)/直轄市）________（市/縣）________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）________（村）的地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）的合法所有權(quán)人，擁有該地塊的完全產(chǎn)權(quán)。

2.乙方愿意按照本合同約定，受讓甲方所持有的地塊。

雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：________（詳細(xì)地址）

1.2土地面積：________（畝）

1.3土地用途：________（農(nóng)業(yè)用地/住宅用地等）

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________（出讓/劃撥等）

第二條土地流轉(zhuǎn)方式

甲方同意將地塊的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)按照本合同約定條件流轉(zhuǎn)給乙方。

第三條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：________（元整），小寫：￥________。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)價(jià)款一次性支付給甲方。

第四條土地流轉(zhuǎn)期限

4.1本合同項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)期限為________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2流轉(zhuǎn)期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

5.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)依法使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

5.3乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，有權(quán)享有地塊的收益，并承擔(dān)地塊的管理和維護(hù)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。

6.2甲方未按約定完成土地交付，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的千分之一。

6.3乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計(jì)算方式同上。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件

8.2土地附著物清單

8.3雙方身份證復(fù)印件

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：

（簽名/蓋章）（簽名/蓋章）

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于：

1.甲方系坐落于________（省/自治區(qū)/直轄市）________（市/縣）________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）________（村）的地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）的合法所有權(quán)人，擁有該地塊的完全產(chǎn)權(quán)。

2.乙方愿意按照本合同約定，受讓甲方所持有的地塊。

3.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，同意在本合同項(xiàng)下提供必要的服務(wù)與監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到保障。

為確保甲方權(quán)益，明確三方責(zé)權(quán)利，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：________（詳細(xì)地址）

1.2土地面積：________（畝）

1.3土地用途：________（農(nóng)業(yè)用地/住宅用地等）

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________（出讓/劃撥等）

第二條土地流轉(zhuǎn)及第三方服務(wù)

2.1甲方同意將地塊的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)按照本合同約定條件流轉(zhuǎn)給乙方。

2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依法使用土地，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：________（元整），小寫：￥________。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)價(jià)款一次性支付給甲方。

3.3丙方有權(quán)對(duì)土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的支付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益。

第四條甲方權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用土地，不得改變土地用途。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方使用土地的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

4.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和管理，確保土地生態(tài)環(huán)境不受損害。

4.4甲方有權(quán)在合同期滿后，按照約定收回土地使用權(quán)。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，如發(fā)生損害土地生態(tài)環(huán)境的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保甲方權(quán)益不受侵害。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。

6.3丙方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正無(wú)私地履行職責(zé)，為甲方提供專業(yè)建議。

第七條爭(zhēng)議解決

甲、乙、丙三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件

8.2土地附著物清單

8.3雙方及丙方身份證復(fù)印件

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方主體，其介入有利于確保甲方的權(quán)益得到保障，維護(hù)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程的公平、公正。

10.2丙方的專業(yè)監(jiān)督和指導(dǎo)，有助于乙方更好地使用土地，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。

10.3通過(guò)第三方的介入，有助于降低甲、乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（第三方主體）：

（簽名/蓋章）（簽名/蓋章）（簽名/蓋章）

簽訂日期：________年________月________日

本合同在確保甲方權(quán)益為主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，明確了乙方的違約及限制條款，同時(shí)引入第三方主體，強(qiáng)化了對(duì)乙方使用土地的監(jiān)督，有利于甲方的權(quán)益保護(hù)和土地資源的合理利用。通過(guò)第三方的介入，旨在實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程的公平、公正，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于________（省/自治區(qū)/直轄市）________（市/縣）________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）________（地塊名稱）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意按照本合同約定條件，受讓甲方的土地使用權(quán)。

3.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，同意在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，并保障乙方的權(quán)益。

為確保乙方權(quán)益，明確三方責(zé)權(quán)利，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：________（詳細(xì)地址）

1.2土地面積：________（畝）

1.3土地用途：________（工業(yè)/商業(yè)/住宅等）

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________（出讓/轉(zhuǎn)讓等）

第二條土地轉(zhuǎn)讓及第三方服務(wù)

2.1甲方同意將土地使用權(quán)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________（元整），小寫：￥________。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的分期支付方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3丙方有權(quán)對(duì)支付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方支付的款項(xiàng)正確無(wú)誤。

第四條乙方權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)在支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，獲得土地使用權(quán)，并按照約定用途使用土地。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程符合法律法規(guī)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定完成土地使用權(quán)交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如有阻礙轉(zhuǎn)讓行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并要求賠償損失。

第六條丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)核實(shí)甲方提供的土地信息，確保信息的真實(shí)性。

6.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供法律咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

6.3丙方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正無(wú)私地履行職責(zé)，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。

第七條爭(zhēng)議解決

甲、乙、丙三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件

8.2土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明

8.3雙方及丙方身份證復(fù)印件

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了乙方的權(quán)利保障，確保乙方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的利益不受侵害。

10.2通過(guò)增加甲方的違約及限制條款，有效制約了甲方的行為，降低了乙方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

10.3第三方主體的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助乙方順利完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用。

甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：