購房合同合同模板電子版

購房合同合同模板電子版合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方為合法登記的房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下合同：

第一條房屋基本信息

1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)的取得方式為________________，土地使用權(quán)證號為________________。

第二條房屋買賣價格

2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

第三條付款方式及進度

3.1乙方應(yīng)按照以下付款進度向甲方支付購房款項：

（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。

（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。

（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進度及時向乙方提供相應(yīng)的收款收據(jù)。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《物業(yè)交付確認書》。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第五條合同的解除和違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

4.相關(guān)政策文件、法律法規(guī)等

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方為合法登記的房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保交易安全，雙方經(jīng)協(xié)商，邀請擔保方作為第三方加入本合同，達成如下合同：

第一條房屋基本信息

1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)的取得方式為________________，土地使用權(quán)證號為________________。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3乙方應(yīng)按照以下付款進度向甲方支付購房款項：

（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。

（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。

（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。

第三條擔保方的責任及權(quán)益

3.1擔保方作為獨立的第三方，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾，如乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款項，擔保方將按照甲方的要求，及時向甲方支付相應(yīng)的款項。

3.2擔保方有權(quán)對乙方的付款情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為的，擔保方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)。

3.3擔保方在履行擔保責任期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《物業(yè)交付確認書》。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.2乙方如未能按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.3乙方在購買該房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。

第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付購房款項。

6.2甲方有權(quán)要求擔保方按照本合同約定的條件提供擔保。

6.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

擔保方：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

4.相關(guān)政策文件、法律法規(guī)等

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在為甲乙雙方的房屋買賣交易提供保障，確保交易安全。擔保方作為獨立的第三方，具有較高的信用度和實力，能夠?qū)σ曳降母犊钚袨檫M行監(jiān)督，并在乙方違約時，按照甲方的要求支付相應(yīng)的款項，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，是房屋的所有權(quán)人，對房屋具有所有權(quán)和處置權(quán)。甲方在本合同中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)要求乙方按照約定的時間、金額支付購房款項，并要求擔保方提供擔保。通過本合同的約定，甲方能夠確保交易的順利進行，保障自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方為合法登記的房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保交易安全，雙方經(jīng)協(xié)商，邀請擔保方作為第三方加入本合同，達成如下合同：

第一條房屋基本信息

1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)的取得方式為________________，土地使用權(quán)證號為________________。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3乙方應(yīng)按照以下付款進度向甲方支付購房款項：

（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。

（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。

（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。

第三條擔保方的責任及權(quán)益

3.1擔保方作為獨立的第三方，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾，如甲方未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款項，擔保方將按照乙方的要求，及時向乙方支付相應(yīng)的款項。

3.2擔保方有權(quán)對甲方的付款情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為的，擔保方有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)。

3.3擔保方在履行擔保責任期間，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《物業(yè)交付確認書》。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.2甲方如未能按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.3甲方在出售該房屋后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。

第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、金額支付購房款項。

6.2乙方有權(quán)要求擔保方按照本合同約定的條件提供擔保。

6.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

擔保方：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.