有房屋買賣合同的離婚協(xié)議

有房屋買賣合同的離婚協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語在本協(xié)議中的定義如下：（1）“房產(chǎn)”指位于__________（地址）的住宅房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為__________。（2）“雙方”指甲方和乙方。（3）“離婚協(xié)議”指甲方與原配偶就財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋本協(xié)議中的條款應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。第二章：房產(chǎn)買賣2.1買賣雙方確認(rèn)，甲方根據(jù)離婚協(xié)議取得房產(chǎn)的完全處分權(quán)，并同意將房產(chǎn)出售給乙方。2.2甲方保證其對房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。2.3房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4付款方式：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。第三章：房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)于收到定金之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶所需稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四章：房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付剩余房款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%。5.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。5.4若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保6.1甲方保證其對出售的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量瑕疵，且在交易過程中如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況。6.2自房產(chǎn)交付之日起，如房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。6.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)內(nèi)的違章建筑、占用公共部位等問題。第七章：稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中因出售房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費。第八章：不可抗力8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方應(yīng)立即采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。8.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于自愿、平等的原則，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.5本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，口頭協(xié)議無效。10.6雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并對相關(guān)法律法規(guī)有所了解。10.7本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.8雙方同意，本協(xié)議的簽訂地為房產(chǎn)所在地，即__________（地址）。10.9雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第十一章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記11.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照法律規(guī)定，及時將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。11.2乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。第十二章：隱私保護(hù)與保密12.1雙方同意在房產(chǎn)交易過程中所獲悉的對方個人信息及交易細(xì)節(jié)予以保密。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的個人信息及交易內(nèi)容。12.3本保密義務(wù)在協(xié)議終止或履行完畢后仍具有約束力。第十三章：通知與送達(dá)13.1本協(xié)議項下的所有通知、要求、文件和訴訟文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本協(xié)議預(yù)留的聯(lián)系方式和地址。13.3通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。第十四章：協(xié)議的終止14.1在以下情況下，本協(xié)議自動終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。（2）雙方達(dá)成書面一致，同意終止本協(xié)議。（3）依據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止。14.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止前的履行情況，相互返還已收到的款項或房產(chǎn)。第十五章：簽字與生效15.1本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本協(xié)議一式兩份，甲、