共同投資購買物業(yè)協(xié)議合同

共同投資購買物業(yè)協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（投資者一）：________________乙方（投資者二）：________________甲方地址：________________乙方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中的“物業(yè)”指的是位于____________的房地產(chǎn)。1.2“投資”指的是甲方和乙方為購買、持有、管理、出租或出售物業(yè)而共同投入的資金。1.3“共同投資”指的是甲方和乙方按照本合同的約定，共同承擔(dān)投資物業(yè)相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。第二章投資目的與原則2.1本合同旨在明確甲乙雙方共同投資購買物業(yè)的目的、原則和具體事項(xiàng)。2.2甲乙雙方同意按照平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同進(jìn)行投資活動(dòng)。第三章投資金額與分配3.1甲方投資金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方投資金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3投資分配：甲方持有物業(yè)的____%權(quán)益，乙方持有物業(yè)的____%權(quán)益。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1甲乙雙方享有物業(yè)的共有權(quán)益，按照各自的持股比例分配物業(yè)的收益。4.1.2甲乙雙方有權(quán)參與物業(yè)的管理和決策，共同決定物業(yè)的出租、出售等事項(xiàng)。4.2義務(wù)4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額投入投資資金。4.2.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)購買、持有、管理、出租或出售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和稅費(fèi)。4.2.3甲乙雙方應(yīng)保守物業(yè)的秘密，不得泄露與物業(yè)有關(guān)的信息。第五章物業(yè)管理與決策5.1甲乙雙方共同設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和決策。5.2物業(yè)管理委員會(huì)由甲方和乙方各派出一名代表組成，代表分別擁有決策權(quán)。5.3物業(yè)管理委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和決定物業(yè)的管理事項(xiàng)。5.4對(duì)于重大決策事項(xiàng)，如物業(yè)的出租、出售等，甲乙雙方需達(dá)成一致意見后方可實(shí)施。甲方（投資者一）：________________乙方（投資者二）：________________甲方地址：________________乙方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________第六章投資期限與退出機(jī)制6.1投資期限：本合同的投資期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。6.2退出機(jī)制：在投資期限內(nèi)，如甲乙雙方中有一方希望退出共同投資，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方。6.3退出方式：退出方應(yīng)按照以下方式處理其持有的物業(yè)權(quán)益：6.3.1退出方有權(quán)要求另一方按退出時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值購買其持有的物業(yè)權(quán)益；6.3.2若另一方不同意購買，退出方有權(quán)將物業(yè)權(quán)益對(duì)外轉(zhuǎn)讓，但需保證受讓方符合本合同的投資者條件。第七章決策程序7.1對(duì)于物業(yè)的日常管理決策，由物業(yè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)，按照多數(shù)原則作出決定。7.2對(duì)于以下重大決策，需甲乙雙方一致同意：7.2.1物業(yè)用途的變更；7.2.2物業(yè)的重大維修或改造；7.2.3物業(yè)的出售或抵押。7.3任何一方不得單方面作出對(duì)本合同有重大影響的決策。第八章財(cái)務(wù)管理8.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立物業(yè)投資賬戶，所有投資款項(xiàng)及物業(yè)收益均應(yīng)存入該賬戶。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告：物業(yè)管理委員會(huì)應(yīng)每季度向甲乙雙方提供一次財(cái)務(wù)報(bào)告，包括物業(yè)的收支情況、資產(chǎn)狀況等。8.3審計(jì)：甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)物業(yè)投資賬戶進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第九章風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任分擔(dān)9.1甲乙雙方應(yīng)共同制定物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2物業(yè)發(fā)生損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的持股比例分擔(dān)損失。9.3對(duì)于因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失，應(yīng)由物業(yè)管理委員會(huì)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。甲方（投資者一）：________________乙方（投資者二）：________________甲方地址：________________乙方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________第十一章物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)11.1甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，保證物業(yè)處于良好狀態(tài)。11.2維護(hù)費(fèi)用：物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按照甲乙雙方的持股比例分擔(dān)。11.3維修決策：對(duì)于物業(yè)的維修事項(xiàng)，如費(fèi)用超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，需甲乙雙方共同決定。第十二章物業(yè)使用與出租12.1甲乙雙方同意物業(yè)在共同投資期間可用于出租，以獲取投資回報(bào)。12.2出租決策：物業(yè)的出租事宜，包括租金定價(jià)、租客篩選等，由物業(yè)管理委員會(huì)決定。12.3租金收入：物業(yè)的租金收入應(yīng)按照甲乙雙方的持股比例進(jìn)行分配。第十三章保險(xiǎn)與安全保障13.1甲乙雙方應(yīng)共同為物業(yè)投保，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用：物業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按照持股比例分擔(dān)。13.3安全措施：甲乙雙方應(yīng)共同保證物業(yè)的安全，采取必要的安全措施，防止安全的發(fā)生。第十四章信息披露與保密14.1甲乙雙方在共同投資期間，應(yīng)相互披露與物業(yè)投資有關(guān)的重要信息。14.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)披露的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露。14.3保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章合同的變更與終止15.1合同的變更：本合同任何條款的變更，需甲乙雙方書面同意。15.2合同的終止：本合同在以下情況下終止：15.2.1投資期限屆滿；15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止；15.2.3不可抗力導(dǎo)致共同投資無法繼續(xù)。15.3終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方