私人住宅分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議樣本版

私人住宅分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條：住宅分割范圍與面積2.1住宅分割范圍2.2住宅面積第三條：分割方式與分割標(biāo)準(zhǔn)3.1分割方式3.2分割標(biāo)準(zhǔn)第四條：分割后財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)4.1所有權(quán)歸屬4.2使用權(quán)的行使第五條：財(cái)產(chǎn)分割后的管理與維護(hù)5.1管理責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任第六條：分割后財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)6.1處分權(quán)歸屬6.2處分程序第七條：共有財(cái)產(chǎn)的分割7.1共有財(cái)產(chǎn)的界定7.2共有財(cái)產(chǎn)的分割方式第八條：分割過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用種類8.2費(fèi)用承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：合同的履行期限12.1履行期限12.2履行地點(diǎn)第十三條：合同的爭(zhēng)議解釋權(quán)13.1爭(zhēng)議解釋權(quán)歸屬13.2爭(zhēng)議解釋方式第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義本合同所稱的私人住宅，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____的住宅物業(yè)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）住宅分割：指將上述私人住宅按本合同約定進(jìn)行分割的行為。（2）分割方：指擁有上述私人住宅全部或部分所有權(quán)的當(dāng)事人。（3）被分割方：指擁有上述私人住宅全部或部分所有權(quán)的當(dāng)事人。（4）分割后的財(cái)產(chǎn)：指分割方和被分割方根據(jù)本合同約定所獲得的住宅分割后的部分。第二條：住宅分割范圍與面積2.1住宅分割范圍本合同所涉及的住宅分割范圍包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。2.2住宅面積住宅分割后的總面積為____平方米，具體分割后的各個(gè)部分的面積詳見附件。第三條：分割方式與分割標(biāo)準(zhǔn)3.1分割方式本合同采取的是實(shí)物分割方式，即在保證住宅整體結(jié)構(gòu)安全的前提下，對(duì)住宅進(jìn)行物理分割。3.2分割標(biāo)準(zhǔn)分割標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際使用需求和住宅原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理劃分，確保分割后的各個(gè)部分能夠獨(dú)立使用，并滿足生活需求。第四條：分割后財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)4.1所有權(quán)歸屬根據(jù)本合同約定，分割方和被分割方對(duì)分割后的財(cái)產(chǎn)擁有共同所有權(quán)。4.2使用權(quán)的行使分割方和被分割方按照本合同約定行使使用權(quán)，不得妨礙對(duì)方的正常使用。第五條：財(cái)產(chǎn)分割后的管理與維護(hù)5.1管理責(zé)任分割方和被分割方共同承擔(dān)住宅分割后的管理責(zé)任，包括但不限于共用設(shè)施的日常維護(hù)、公共區(qū)域的清潔等。5.2維護(hù)責(zé)任分割方和被分割方各自承擔(dān)其分割后財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修等。第六條：分割后財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)6.1處分權(quán)歸屬分割方和被分割方共同擁有分割后財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。6.2處分程序分割方和被分割方在行使處分權(quán)時(shí)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條：分割過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用種類分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、裝修費(fèi)等。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由分割方和被分割方按照各自的財(cái)產(chǎn)價(jià)值比例分擔(dān)。具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于未按本合同約定履行義務(wù)、遲延履行義務(wù)、不履行義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十二條：合同的履行期限12.1履行期限本合同自生效之日起____日內(nèi)履行完畢。12.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為分割后的財(cái)產(chǎn)所在地。第十三條：合同的爭(zhēng)議解釋權(quán)13.1爭(zhēng)議解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸分割方和被分割方共同所有。13.2爭(zhēng)議解釋方式如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款本合同附件為分割后的財(cái)產(chǎn)清單，清單上列明的財(cái)產(chǎn)為本合同的組成部分。雙方應(yīng)對(duì)清單上列明的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行共同管理、維護(hù)和處分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：私人住宅分割方案詳細(xì)描述住宅分割的具體方案，包括分割后的各個(gè)部分的位置、面積、使用功能等。附件二：分割后的財(cái)產(chǎn)清單列明分割后財(cái)產(chǎn)的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。附件三：財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為分割財(cái)產(chǎn)價(jià)值比例的依據(jù)。附件四：分割費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明分割過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算依據(jù)。附件五：管理和維護(hù)協(xié)議具體規(guī)定分割后財(cái)產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任、方式、頻率等。附件六：處分權(quán)行使協(xié)議規(guī)定分割方和被分割方在行使處分權(quán)時(shí)的具體程序和條件。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序、途徑和時(shí)間限制等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議規(guī)定違約行為的具體表現(xiàn)和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付分割費(fèi)用、未按約定管理維護(hù)財(cái)產(chǎn)等。2.遲延履行義務(wù)，如遲延支付費(fèi)用、遲延完成分割等。3.不履行義務(wù)，如故意不履行合同約定的管理維護(hù)責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.具體違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，參照附件八中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議。示例說(shuō)明：若分割方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，將被視為違約行為。根據(jù)附件八中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，分割方需支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延的時(shí)間和費(fèi)用金額計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.私人住宅：指本合同所述的住宅物業(yè)，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。2.分割方：指擁有上述私人住宅全部或部分所有權(quán)的當(dāng)事人。3.被分割方：指擁有上述私人住宅全部或部分所有權(quán)的當(dāng)事人。4.分割后的財(cái)產(chǎn)：指分割方和被分割方根據(jù)本合同約定所獲得的住宅分割后的部分。5.所有權(quán)：指對(duì)分割后財(cái)產(chǎn)的絕對(duì)支配權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。6.使用權(quán)：指對(duì)