雙方住宅交易協(xié)議2024版詳案版

雙方住宅交易協(xié)議2024版詳案版A版本合同目錄一覽1.雙方住宅交易協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議雙方權(quán)利和義務(wù)2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源現(xiàn)狀2.3房源產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.交易條件3.1交易雙方3.2交易價格3.3交易方式3.4交易稅費4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶流程及時間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修項目及費用6.付款及支付方式6.1付款金額6.2付款時間6.3支付方式6.4付款憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.雙方聲明和承諾10.1雙方信息真實性聲明10.2雙方權(quán)利和義務(wù)聲明10.3雙方對于交易房屋的承諾11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的生效和終止13.雙方聯(lián)系方式13.1買方聯(lián)系方式13.2賣方聯(lián)系方式14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條雙方住宅交易協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在住宅交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在2024版詳案版A版所述房源的買賣交易活動。1.3協(xié)議雙方權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第二條房源信息2.1房源基本情況房源位于_______，建筑總面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房源現(xiàn)狀房源現(xiàn)狀為_______，房屋設(shè)施設(shè)備狀況為_______。2.3房源產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)房源產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無出租、無租賃合同等影響交易的瑕疵。第三條交易條件3.1交易雙方3.2交易價格本協(xié)議的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3交易方式本協(xié)議的交易方式為_______。3.4交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)方式為：_______。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2房屋交付條件4.3過戶流程及時間雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)。過戶流程為：_______。過戶時間為：_______。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利過戶至甲方名下。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證乙方保證所述房源不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任房屋在交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修項目及費用第六條付款及支付方式6.1付款金額甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款金額，向乙方支付房款。6.2付款時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付房款。6.3支付方式房款支付方式為：_______。6.4付款憑證甲方支付房款后，乙方應(yīng)提供合法有效的付款憑證。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：_______。8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向_______人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件本協(xié)議變更的條件為：_______。10.2合同解除條件本協(xié)議解除的條件為：_______。10.3合同終止條件本協(xié)議終止的條件為：_______。第十一條雙方聲明和承諾11.1雙方信息真實性聲明雙方聲明提供的房源信息、身份信息等均為真實有效信息。11.2雙方權(quán)利和義務(wù)聲明雙方明確知曉并同意履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3雙方對于交易房屋的承諾雙方承諾所述房源不存在任何權(quán)利瑕疵，保證房源的合法性、真實性。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議終止的條件為：_______。12.3合同解除條件本協(xié)議解除的條件為：_______。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：_______。13.2附加條款的生效和終止附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1買方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______。14.2賣方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：_______。第十五條其他約定15.1雙方其他約定內(nèi)容雙方其他約定內(nèi)容如下：_______。15.2雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件四：付款憑證附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋維修記錄附件七：爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定附件八：仲裁協(xié)議附件九：訴訟管轄法院的相關(guān)規(guī)定附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：作為房源產(chǎn)權(quán)的證明，用于確認(rèn)房源的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整、字跡清晰，相關(guān)證件號碼準(zhǔn)確無誤。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利過戶。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保交易安全可靠。附件四：付款憑證要求：真實、有效，體現(xiàn)付款金額、付款時間等關(guān)鍵信息。說明：作為房款支付的憑證，用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)。附件五：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實，反映房屋實際狀況。說明：用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，避免交易后因房屋狀況引發(fā)的爭議。附件六：房屋維修記錄要求：詳盡、真實，記錄房屋的維修項目和費用。說明：用于明確房屋維修責(zé)任，確保交易后的房屋質(zhì)量。附件七：爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定要求：有效、官方，涵蓋爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、訴訟管轄法院等信息。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時選擇合適的爭議解決方式。附件八：仲裁協(xié)議要求：合法、有效，明確雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。說明：作為爭議解決方式的約定，具有法律效力。附件九：訴訟管轄法院的相關(guān)規(guī)定要求：合法、有效，明確雙方同意將爭議提交特定人民法院進(jìn)行訴訟。說明：作為爭議解決方式的約定，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間履行付款義務(wù)。2.未按約定時間交付房屋。3.提供虛假房源信息或隱瞞房源實際情況。4.未按約定履行過戶手續(xù)。5.未按約定維修房屋。6.其他違反本協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，評估違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括直接損失和間接損失。3.違約金計算方式按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說明：若甲方未按約定時間支付房款，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，具體金額根據(jù)逾期付款的天數(shù)和本合同約定的違約金計算方式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。3.買方：指本合同中購買房屋的一方。4.賣方：指本合同中出售房屋的一方。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決