2024化賓館資產(chǎn)抵押協(xié)議樣本版

2024標(biāo)準(zhǔn)化賓館資產(chǎn)抵押協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1賓館1.2資產(chǎn)1.3抵押1.4抵押權(quán)1.5債務(wù)人1.6債權(quán)人第二條抵押資產(chǎn)范圍2.1具體資產(chǎn)2.2額外資產(chǎn)第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1設(shè)立條件3.2設(shè)立程序3.3設(shè)立證明第四條抵押權(quán)效力4.1效力范圍4.2效力期限第五條債務(wù)人義務(wù)5.1保持資產(chǎn)價值5.2不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)5.3及時通知第六條債權(quán)人權(quán)利6.1優(yōu)先受償權(quán)6.2資產(chǎn)處置權(quán)第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1實現(xiàn)條件7.2實現(xiàn)程序7.3實現(xiàn)方式第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的適用法律13.1法律適用第十四條合同的完整性14.1取代前議14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1賓館本合同所稱“賓館”是指位于__________（地點(diǎn)）的__________（酒店名稱），包括但不限于所有客房、公共區(qū)域、設(shè)施及附屬建筑。1.2資產(chǎn)本合同所稱“資產(chǎn)”是指賓館內(nèi)所有的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)以及與賓館經(jīng)營相關(guān)的其他資產(chǎn)，具體包括但不限于__________（列舉主要資產(chǎn)）。1.3抵押本合同所稱“抵押”是指債務(wù)人將其擁有的資產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.4抵押權(quán)本合同所稱“抵押權(quán)”是指債權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法取得的對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.5債務(wù)人本合同所稱“債務(wù)人”是指__________（債務(wù)人名稱），持有__________（證件號碼）身份證，地址為__________（地址）。1.6債權(quán)人本合同所稱“債權(quán)人”是指__________（債權(quán)人名稱），持有__________（證件號碼）身份證，地址為__________（地址）。第二條抵押資產(chǎn)范圍2.1具體資產(chǎn)抵押資產(chǎn)范圍包括但不限于賓館的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、家具、庫存物資等。2.2額外資產(chǎn)債務(wù)人在合同有效期內(nèi)取得的新的資產(chǎn)，亦納入抵押范圍，具體以附件清單為準(zhǔn)。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1設(shè)立條件本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立條件如下：（1）雙方簽訂本合同并生效；（2）債務(wù)人將其擁有的抵押資產(chǎn)交付給債權(quán)人占有或者控制；（3）債權(quán)人依法辦理抵押登記手續(xù)。3.2設(shè)立程序抵押權(quán)設(shè)立程序如下：（1）雙方共同向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請；（2）登記機(jī)構(gòu)依法審查并予以登記；（3）債權(quán)人取得抵押登記證明。3.3設(shè)立證明抵押權(quán)設(shè)立證明是指登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。第四條抵押權(quán)效力4.1效力范圍抵押權(quán)的效力范圍包括賓館的所有資產(chǎn)，以及債務(wù)人在合同有效期內(nèi)取得的新的資產(chǎn)。4.2效力期限抵押權(quán)的效力期限為合同簽訂之日起至債務(wù)人履行完畢到期債務(wù)之日止。第五條債務(wù)人義務(wù)5.1保持資產(chǎn)價值債務(wù)人應(yīng)保持抵押資產(chǎn)的價值，不得隨意處分、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定負(fù)擔(dān)。5.2不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)債務(wù)人在合同有效期內(nèi)不得將抵押資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，或者在抵押資產(chǎn)上設(shè)定負(fù)擔(dān)。5.3及時通知債務(wù)人應(yīng)在抵押資產(chǎn)價值發(fā)生重大變化時，及時通知債權(quán)人。第六條債權(quán)人權(quán)利6.1優(yōu)先受償權(quán)在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，債權(quán)人享有對抵押資產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。6.2資產(chǎn)處置權(quán)在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，債權(quán)人可以根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對抵押資產(chǎn)進(jìn)行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。第八條合同的變更與終止8.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。8.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）債務(wù)人按約定履行完畢全部債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可以約定仲裁條款，如：“任何爭議均應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁?！?.4法律途徑如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為__________（具體日期）。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單列明本合同的附件，包括但不限于：（1）抵押資產(chǎn)清單；（2）債務(wù)人的身份證明文件；（3）債權(quán)人的授權(quán)委托書；（4）其他相關(guān)文件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式，郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方確定的送達(dá)地址為：債務(wù)人地址：__________債權(quán)人地址：__________第十三條合同的適用法律13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的完整性14.1取代前議本合同取代了雙方之前就抵押事項所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。14.2修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押資產(chǎn)清單詳細(xì)列出抵押資產(chǎn)的具體信息，包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值等。附件二：債務(wù)人的身份證明文件提供債務(wù)人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：債權(quán)人的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限以及被授權(quán)人的信息。附件四：抵押登記證明抵押權(quán)設(shè)立后，由登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明。附件五：債務(wù)人財務(wù)報表定期提供債務(wù)人的財務(wù)報表，以證明其財務(wù)狀況。附件六：債務(wù)人經(jīng)營狀況報告定期提供債務(wù)人的經(jīng)營狀況報告，包括經(jīng)營狀況、盈利情況等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。附件八：合同終止協(xié)議如有合同終止，需提供終止協(xié)議，詳細(xì)記錄終止原因和終止時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時支付利息、未按約定用途使用抵押資產(chǎn)等；2.債務(wù)人違反合同約定，未經(jīng)債權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)于抵押資產(chǎn)；3.債務(wù)人未履行及時通知的義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人無法及時采取措施；4.債權(quán)人未按約定行使優(yōu)先受償權(quán)，或者未依法處置抵押資產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等；2.債務(wù)人違反合同約定轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.債務(wù)人未履行及時通知義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給債權(quán)人造成的損失；4.債權(quán)人未按約定行使優(yōu)先受償權(quán)或者未依法處置抵押資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給債務(wù)人造成的損失。示例說明：如果債務(wù)人未按時支付利息，債權(quán)人可以要求債務(wù)人支付逾期利息，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)于抵押資產(chǎn)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法取得的，對債務(wù)人特定財產(chǎn)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押資產(chǎn)：指債務(wù)人為了擔(dān)保債務(wù)而提供給債權(quán)人的特定財產(chǎn)。3.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人未按約定履行