2024年集體建設(shè)用地建房合同范本版

?2024年集體建設(shè)用地建房合同范本版合同編號(hào)：__________甲方（土地使用權(quán)人）：__________乙方（建房單位）：__________一、土地情況及用途1.1甲方同意將位于_______（具體位置）的集體建設(shè)用地提供給乙方使用，土地面積為_(kāi)______平方米。1.2該土地用途為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等），未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方不得改變土地用途。二、建房?jī)?nèi)容2.1乙方按照甲方的要求，在上述土地上建設(shè)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。三、建房期限3.1本合同項(xiàng)下的建房工程自_______年_______月_______日起開(kāi)始施工，工期為_(kāi)______個(gè)月。3.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、費(fèi)用及支付方式4.1乙方承擔(dān)建房所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。五、房屋權(quán)屬及交付5.1建成后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得主張任何權(quán)利。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成建房工程，并經(jīng)驗(yàn)收合格后，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按約定時(shí)間完成建房工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________6.2若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)的合法性：確認(rèn)甲方是否具有該集體建設(shè)用地的合法使用權(quán)，避免合同因土地權(quán)屬不清而產(chǎn)生糾紛。1.合同條款的明確性：確保合同中的權(quán)利義務(wù)、建房標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。1.土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)集體土地享有使用、收益的權(quán)利。2.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)景1：如果建房是為了養(yǎng)老補(bǔ)充條款：考慮到甲方將用于養(yǎng)老，乙方同意在房屋設(shè)計(jì)中增加無(wú)障礙設(shè)施，確保房屋適合老年人居住。具體包括但不限于加裝扶手、防滑地面等。場(chǎng)景2：如果建房涉及到環(huán)保節(jié)能補(bǔ)充條款：鑒于甲方對(duì)環(huán)保節(jié)能的特殊要求，乙方應(yīng)采用綠色建筑材料和節(jié)能技術(shù)，確保房屋的能效標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到_______（具體標(biāo)準(zhǔn)）。場(chǎng)景3：如果建房地點(diǎn)在自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到地理位置的特殊性，乙方在設(shè)計(jì)和施工時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)房屋的抗災(zāi)能力，包括但不限于抗震、防洪等措施。1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：確保甲方的土地使用是合法的。2.建房工程設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保雙方對(duì)建房的具體方案有明確的認(rèn)識(shí)。3.建房工程預(yù)算書：詳細(xì)列出建房所需的各項(xiàng)費(fèi)用，以便雙方明確費(fèi)用和支付時(shí)間。土地使用權(quán)的那個(gè)小紅本本的復(fù)印件，得看看地是