2024年空地租賃協(xié)議模板集錦版

2024年標(biāo)準(zhǔn)空地租賃協(xié)議模板集錦版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體地理位置以甲方提供的地圖和標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證和實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，甲方應(yīng)保證租賃物在租賃開(kāi)始時(shí)符合甲方的承諾，滿足乙方正常使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每年共支付四次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號(hào)和賬戶信息由甲方提供。第四條租賃物的使用4.1使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，包括辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等合法用途。4.2使用限制乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響鄰居的正常生活。第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形甲方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)維修義務(wù)的，乙方未按約定支付租金的，均為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、罰款等。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同終止的條件合同終止的情形包括：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除；一方違約導(dǎo)致合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)甲方同意，并簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)，否則視為同意轉(zhuǎn)讓。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期2年。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，抵觸部分無(wú)效，但不影響其他部分的效力。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)互相尊重，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的正常使用。13.2其他條款的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為5年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約1年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置地圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注租賃物位置的地圖，包括地址、周邊設(shè)施等信息。附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告內(nèi)容：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的租賃物面積測(cè)量報(bào)告。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映租賃物現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：甲方提供的租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件五：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件內(nèi)容：甲方為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，需體現(xiàn)乙方為第一受益人。附件六：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息的表格。附件七：租賃物使用范圍和限制說(shuō)明內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明乙方可以使用租賃物的范圍以及不得違反的限制。附件八：合同變更協(xié)議內(nèi)容：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)與第三方簽署的書(shū)面協(xié)議。附件十：保密協(xié)議內(nèi)容：雙方就保密信息保護(hù)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，包括保密信息的定義、保護(hù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)維修義務(wù)，乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、罰款等。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，如租金減免、賠償金等。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定租賃開(kāi)始至租賃結(jié)束的時(shí)間段。4.違約：指一方未履行合同