房產(chǎn)及車庫(kù)交易協(xié)議樣本版

房產(chǎn)及車庫(kù)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋及車庫(kù)交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證明1.2車庫(kù)基本情況1.2.1車庫(kù)地址1.2.2車庫(kù)面積1.2.3車庫(kù)所有權(quán)證明第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2出賣人聯(lián)系方式2.1.3出賣人身份證號(hào)碼2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2買受人聯(lián)系方式2.2.3買受人身份證號(hào)碼第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2車庫(kù)交易價(jià)格3.3交易總價(jià)3.4支付方式3.4.1首付款3.4.2貸款金額3.4.3貸款利率3.4.4還款方式3.4.5稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第四條交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2車庫(kù)交付時(shí)間4.3交付條件4.4過(guò)戶時(shí)間及流程第五條房屋及車庫(kù)質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證5.2車庫(kù)質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2車庫(kù)所有權(quán)證明復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章出賣人簽字：買受人簽字：第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋及車庫(kù)交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日1.2車庫(kù)基本情況1.2.1車庫(kù)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓地下車庫(kù)號(hào)車位1.2.2車庫(kù)面積：車庫(kù)面積為平方米1.2.3車庫(kù)所有權(quán)證明：車庫(kù)所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X2.1.3出賣人身份證號(hào)碼：X2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X2.2.3買受人身份證號(hào)碼：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）3.2車庫(kù)交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.3交易總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整），其中房屋交易價(jià)格為萬(wàn)元，車庫(kù)交易價(jià)格為萬(wàn)元3.4支付方式3.4.1首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易總價(jià)的百分之三十作為首付款，即人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾陸萬(wàn)元整）3.4.2貸款金額：買受人應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣柒拾萬(wàn)元整）3.4.3貸款利率：貸款利率按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行3.4.4還款方式：買受人應(yīng)按貸款銀行的規(guī)定進(jìn)行還款3.4.5稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)本交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等第四條交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)于年月日前將房屋交付給買受人使用4.2車庫(kù)交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)于年月日前將車庫(kù)交付給買受人使用4.3交付條件：房屋及車庫(kù)的交付應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備入住條件4.4過(guò)戶時(shí)間及流程：買受人應(yīng)于年月日前，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房屋及車庫(kù)的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)第五條房屋及車庫(kù)質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.2車庫(kù)質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的車庫(kù)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋或車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。如出賣人未按約定解決質(zhì)量問(wèn)題，買受人可要求解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)6.2.1出賣人未按本合同約定交付房屋或車庫(kù)的6.2.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的6.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的百分之五。如出賣人的違約行為給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同終止條件：本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止9.3合同解除條件：除本合同第六條規(guī)定的合同解除條件外，任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：10.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效10.1.2本合同及其附件未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則予以協(xié)商解決10.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2車庫(kù)所有權(quán)證明復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章出賣人簽字：______________買受人簽字：______________第十三條合同簽訂日期______________年______________月______________日第十四條合同編號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件需清晰顯示房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋地址、房屋面積等信息，并加蓋出賣人公章。附件二：車庫(kù)所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：車庫(kù)所有權(quán)證明復(fù)印件需清晰顯示車庫(kù)所有權(quán)證編號(hào)、車庫(kù)地址、車庫(kù)面積等信息，并加蓋出賣人公章。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息，并確保與原件一致。附件四：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件需清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款方式等信息，并加蓋貸款銀行公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定交付房屋或車庫(kù)的2.出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的3.買受人未按本合同約定支付款項(xiàng)的4.買受人未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約行為：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的百分之五。如出賣人的違約行為給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，同時(shí)賠償買受人因延遲交房而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.買受人違約行為：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的百分之五。如買受人的違約行為給出賣人造成損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則應(yīng)向出賣人支付違約金，同時(shí)賠償出賣人因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。2.車庫(kù)：指本合同項(xiàng)下的車庫(kù)，包括車庫(kù)空間、設(shè)施及使用權(quán)等。3.所有權(quán)：指房屋和車庫(kù)的所有權(quán)，即對(duì)房屋和車庫(kù)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過(guò)戶：指將房屋和車庫(kù)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人的過(guò)程。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。6.不可