可轉(zhuǎn)租房屋租賃化協(xié)議版

可轉(zhuǎn)租房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條轉(zhuǎn)租條款3.1允許轉(zhuǎn)租的條件3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)3.3轉(zhuǎn)租期限第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付日期及條件12.2房屋返還條件及方式第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)__________，房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.3租賃起始日期及結(jié)束日期1.3.1租賃起始日期為_(kāi)__________年___________月___________日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)__________年___________月___________日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月___________元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，按約定時(shí)間支付租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：___________銀行，賬戶名：___________，賬號(hào)：___________。第三條轉(zhuǎn)租條款3.1允許轉(zhuǎn)租的條件3.1.1承租人在租賃期內(nèi)，如有需要，可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)3.2.1承租人應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。3.3轉(zhuǎn)租期限3.3.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得將租賃的房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門(mén)窗等。5.2維修保養(yǎng)周期5.2.1出租人應(yīng)每半年對(duì)房屋進(jìn)行一次例行檢查和維護(hù)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租人無(wú)需支付額外費(fèi)用。第八條提前解約8.1解約條件8.1.1租賃期內(nèi)，如出租人或承租人提前解約，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2解約通知期限8.2.1提前解約通知期限為三個(gè)月。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租人未能按照約定提供租賃房屋，或未能按照約定履行維修責(zé)任的，視為違約。9.1.2承租人未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃房屋的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)三個(gè)月租金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1租賃雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.2.1租賃雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，未能通過(guò)協(xié)商解決或未能提起訴訟的，該爭(zhēng)議視為解決。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1房屋交付日期及條件12.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。12.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好。12.2房屋返還條件及方式12.2.1租賃期滿或提前解約后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式，將租賃房屋及設(shè)施返還給出租人。12.2.2房屋返還時(shí)，出租人應(yīng)檢查房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第十三條附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含租賃房屋的照片，作為本合同的一部分。13.2租賃合同附件13.2.1附件中包含租賃合同的附加條款，作為本合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。1.2照片要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。1.3照片提交時(shí)間：出租人應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的一套房屋照片。附件二：租賃合同附件2.1附件內(nèi)容：包含租賃合同的附加條款，如房屋設(shè)施清單、特殊約定等。2.2附件要求：附加條款應(yīng)清晰、明確，與條款具有同等法律效力。2.3附件提交時(shí)間：出租人應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供完整的附加條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋，或未能按照約定履行維修責(zé)任。2.承租人未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃房屋。3.承租人未按照合同約定提前解約或延遲返還房屋。4.出租人未按照合同約定提前解約或延遲返還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)三個(gè)月租金。2.賠償金：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方另有約定的除外。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，有權(quán)使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃起始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用