二手房交易租賃協(xié)議格式版

二手房交易租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋返還時(shí)間及條件9.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證復(fù)印件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋當(dāng)前的裝修及家具家電等情況）1.2租賃期限及起止日期1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，則承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.1.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.2租金支付時(shí)間2.2.1承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2押金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還承租方押金。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于合法居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。4.1.2承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并承擔(dān)改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全，確保其正常使用。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.1.2保險(xiǎn)受益人為承租方，保險(xiǎn)合同應(yīng)明確列明出租方為第一受益人。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，并按照約定時(shí)間交付房屋。6.1.2出租方不得干涉承租方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。6.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及他人權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付房屋或所交付房屋不符合約定條件的，出租方應(yīng)支付承租方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.1.2如出租方未按約定時(shí)間退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金金額的__%作為滯納金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.2.2如承租方未按約定使用房屋或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.2.1任何爭(zhēng)議和糾紛應(yīng)在發(fā)生后__日內(nèi)提出，否則視為放棄追究責(zé)任的權(quán)利。10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。10.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。10.2房屋返還時(shí)間及條件10.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。10.2.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。10.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1承租方如因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償出租方的損失。11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違背本合同的基本原則和宗旨。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付相應(yīng)的違約金。12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.1.1出租方如欲轉(zhuǎn)讓本房屋，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租方。12.1.2承租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后__個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。12.2房屋轉(zhuǎn)讓程序12.2.1出租方和承租方應(yīng)共同參與房屋轉(zhuǎn)讓程序，并簽署相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。12.2.2房屋轉(zhuǎn)讓不得影響承租方的租賃權(quán)益。13.附件13.1附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。13.2附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租賃雙方身份證復(fù)印件、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于_______年_______月_______日由出租方（甲方）與承租方（乙方）在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)簽訂。14.2雙方簽字（蓋章）：甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本信息。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)比例、登記日期等關(guān)鍵信息。2.租賃雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映身份證的正反面信息。附件說明：用于證明租賃雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的內(nèi)部和外部狀況。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)，附件應(yīng)包含房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等詳細(xì)情況。4.房屋租賃合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映租賃合同的主要內(nèi)容。附件說明：作為本合同的附件，應(yīng)包含租賃期限、租金金額、押金金額等關(guān)鍵條款。5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映保險(xiǎn)單的主要信息。附件說明：證明承租方已購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為承租方。6.物業(yè)驗(yàn)收單附件要求：有雙方簽字或蓋章，明確記錄房屋交付及返還時(shí)的狀況。附件說明：作為房屋交付和返還的證據(jù)，應(yīng)記錄雙方認(rèn)可的房屋現(xiàn)狀。7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的法律文件附件要求：清晰、完整地反映法律文件的內(nèi)容。附件說明：如調(diào)解書、判決書等，用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間交付房屋或交付不符合約定條件的違約行為，需支付違約金。未按約定時(shí)間退還押金的違約行為，需支付滯納金。2.承租方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間支付租金的違約行為，需支付滯納金。未按約定使用房屋或違反本合同其他條款的使用行為，需承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.違約行為示例說明示例一：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方要求支付違約金。示例二：承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方要求支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為