2024年房產(chǎn)中介合作協(xié)議格式版

2024年房產(chǎn)中介合作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條：合作雙方的基本信息1.1甲方（房產(chǎn)中介公司）的基本信息1.2乙方（房產(chǎn)賣方/買方）的基本信息第二條：合作內(nèi)容2.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2乙方提供的房產(chǎn)信息第三條：合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：房產(chǎn)信息真實(shí)性及合法性4.1乙方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法4.2甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和審查第五條：中介費(fèi)用及支付方式5.1甲方中介費(fèi)用的計(jì)算方式5.2乙方支付中介費(fèi)用的日期和方式第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方按照約定履行合同義務(wù)6.2違約行為的處理方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方第十條：法律法規(guī)和政策規(guī)定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)和政策規(guī)定第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十二條：合同的生效、修改和失效12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和失效需雙方協(xié)商一致第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條：聯(lián)系方式14.1雙方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合作雙方的基本信息1.1甲方（房產(chǎn)中介公司）的基本信息甲方名稱：X房產(chǎn)中介有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2乙方（房產(chǎn)賣方/買方）的基本信息乙方名稱：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X電子郵箱：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)第二條：合作內(nèi)容2.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容甲方作為中介，為乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的專業(yè)指導(dǎo)和建議。具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）為乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)買方/賣方；（3）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律、政策咨詢；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的看房、談判、簽約等事宜；（5）提供房產(chǎn)交易后的售后服務(wù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、代辦貸款等。2.2乙方提供的房產(chǎn)信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的實(shí)際情況等。乙方應(yīng)對(duì)所提供信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三條：合作期限3.1合作開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結(jié)束日期合作期限為_(kāi)___年，自合作開(kāi)始日期起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條：房產(chǎn)信息真實(shí)性及合法性4.1乙方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法乙方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并保證信息真實(shí)、合法。如因乙方提供的虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和審查甲方應(yīng)根據(jù)自身的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和審查。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息存在問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充和更正。第五條：中介費(fèi)用及支付方式5.1甲方中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用根據(jù)交易房產(chǎn)的成交價(jià)格按比例計(jì)算。具體比例為成交價(jià)格的____%。5.2乙方支付中介費(fèi)用的日期和方式中介費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付。乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付中介費(fèi)用。第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方按照約定履行合同義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如因一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2違約行為的處理方式如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約處理方式雙方可另行約定。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供合同內(nèi)容外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。第十條：法律法規(guī)和政策規(guī)定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)和政策規(guī)定雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。第十二條：合同的生效、修改和失效12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和失效合同的修改和失效需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：聯(lián)系方式14.1雙方的聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保合同履行期間聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。甲方聯(lián)系人為：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。乙方聯(lián)系人為：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書(shū)乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書(shū)，承諾所提供房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，并無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房產(chǎn)實(shí)際情況說(shuō)明乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)實(shí)際情況說(shuō)明，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式，包括費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)等。附件五：支付憑證甲方提供乙方支付中介費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。附件六：房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原文。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。附件八：貸款辦理指南詳細(xì)列出房產(chǎn)貸款的辦理流程、所需材料、貸款利率等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的。示例：乙方提供虛假的房產(chǎn)證號(hào)碼，導(dǎo)致甲方交易，甲方損失中介費(fèi)用及時(shí)間成本。2.甲方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的。示例：甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易失敗，乙方損失購(gòu)房機(jī)會(huì)及中介費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。示例：雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致一方損失購(gòu)房機(jī)會(huì)及中介費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。示例：甲方未提供服務(wù)，乙方損失購(gòu)房機(jī)會(huì)，甲方應(yīng)賠償乙方的購(gòu)房機(jī)會(huì)損失及中介費(fèi)用。2.違約方應(yīng)支付違約金。示例：雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)交易房產(chǎn)成交價(jià)格的____%計(jì)算。3.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易，屬于不可抗力。2.房產(chǎn)中介公司：指專業(yè)提供房產(chǎn)交易咨詢、代理服務(wù)的公司。示例：甲方作為房產(chǎn)中介公司，為乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.房產(chǎn)賣方/買方：指參與房產(chǎn)交易的賣方和買方。示例：乙方作為房產(chǎn)賣方/買方，與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、租賃等行為。示例：甲方作