房產(chǎn)借用協(xié)議：長(zhǎng)期無償住房使用協(xié)議版

房產(chǎn)借用協(xié)議：長(zhǎng)期無償住房使用協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋借用概述1.1借用房屋的基本情況1.2借用人的基本信息1.3借用期限第二條借用人的權(quán)利與義務(wù)2.1借用人的權(quán)利2.2借用人的義務(wù)第三條借用期限的變更3.1變更條件3.2變更程序第四條借用房屋的維護(hù)與保管4.1借用人的維護(hù)與保管義務(wù)4.2借用人不當(dāng)使用房屋的處理第五條借用期滿后的歸還事宜5.1歸還時(shí)間5.2歸還條件5.3歸還后的檢查與確認(rèn)第六條借用期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1借用期間的費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七條借用期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1借用人的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.2借用人不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p失的處理第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1借用人的違約行為9.2借用人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.2保密義務(wù)的履行第十三條適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋借用概述1.1借用房屋的基本情況本合同所述借用房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)描述】，房屋面積【房屋面積】，房屋所有權(quán)歸【所有權(quán)人姓名或名稱】。1.2借用人的基本信息借用人為【借用人的姓名或名稱】，法定住址為【借用人的法定住址】，有效身份證件號(hào)碼為【借用人的有效身份證件號(hào)碼】。1.3借用期限本合同借用期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。第二條借用人的權(quán)利與義務(wù)2.1借用人的權(quán)利借用人有權(quán)在約定的借用期限內(nèi)使用該房屋，并按照本合同約定進(jìn)行維護(hù)和保管。2.2借用人的義務(wù)（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；（4）按時(shí)支付借用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等必要費(fèi)用；（5）本合同終止后，按時(shí)搬離借用房屋，并按照約定將房屋恢復(fù)原狀。第三條借用期限的變更3.1變更條件借用期限的變更需經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條借用房屋的維護(hù)與保管4.1借用人的維護(hù)與保管義務(wù)借用人應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保管，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2借用人不當(dāng)使用房屋的處理借用人不當(dāng)使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條借用期滿后的歸還事宜5.1歸還時(shí)間本合同借用期滿后，借用人在【具體日期】前將房屋及附屬設(shè)施歸還給房屋所有權(quán)人。5.2歸還條件歸還時(shí)，借用人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至借用開始時(shí)的狀態(tài)，并結(jié)清借用期間產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3歸還后的檢查與確認(rèn)房屋所有權(quán)人在接收房屋后，應(yīng)與借用人對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行共同檢查，確認(rèn)無損壞或需修復(fù)事項(xiàng)。如有損壞，借用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條借用期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1借用期間的費(fèi)用種類借用期間的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等必要費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式借用期間的費(fèi)用由借用人承擔(dān)。費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間按物業(yè)管理規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。合同其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充。第八條合同的解除與終止8.1解除條件一方當(dāng)事人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2終止條件本合同借用期滿，借用人按照約定將房屋及附屬設(shè)施歸還給房屋所有權(quán)人。第九條違約責(zé)任9.1借用人的違約行為借用人未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；未按約定時(shí)間歸還房屋及附屬設(shè)施的；未按時(shí)支付借用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等必要費(fèi)用的。9.2借用人的違約責(zé)任借用人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房屋所有權(quán)人的損失，并支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院雙方約定在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照本合同第八條的約定辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的界定本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。12.2保密義務(wù)的履行雙方對(duì)合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條適用法律與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】等。14.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由【保管方】負(fù)責(zé)保管。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，合同一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：借用人的身份證明附件3：借用期限變更協(xié)議附件4：費(fèi)用支付證明附件5：房屋歸還檢查清單附件6：損壞物品修復(fù)或賠償協(xié)議附件7：保密協(xié)議附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證或其他有效證明文件，證明房屋所有權(quán)歸房屋所有權(quán)人所有。附件2：借用人的身份證明要求：提供借用人的身份證或其他有效身份證明文件，證明借用人的身份。附件3：借用期限變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件4：費(fèi)用支付證明要求：提供借用期間費(fèi)用支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件5：房屋歸還檢查清單要求：列明歸還時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括是否有損壞或需修復(fù)事項(xiàng)。附件6：損壞物品修復(fù)或賠償協(xié)議要求：明確損壞物品的修復(fù)或賠償事宜，包括修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。附件7：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容的界定和雙方的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式的選擇，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的地點(diǎn)與法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借用人未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.借用人未按約定時(shí)間歸還房屋及附屬設(shè)施。3.借用人未按時(shí)支付借用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等必要費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借用人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房屋所有權(quán)人的損失，并支付違約金。2.借用人未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.借用人未按約定時(shí)間歸還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付逾期歸還的違約金。示例說明：如果借用人擅自將借用房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致房屋損壞，借用人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.借用期限：指本合同約定的借用人使用房屋的時(shí)間段。3.物業(yè)管理費(fèi)：指房屋所有權(quán)人按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于管理、維護(hù)和修繕房屋及附屬設(shè)施。4.水電費(fèi)：指借用人使用房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。5.違約金：指借用人違反合同約定應(yīng)支付給房屋所有權(quán)人的賠償金。6.仲裁：指