私人房屋出租合同

私人房屋出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房屋附屬設施包括：______________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應在租賃期內保證出租房屋的結構安全和設施正常使用。如因房屋結構安全問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2甲方應配合乙方辦理租賃合同備案等相關手續(xù)。5.3租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3租賃期內，乙方不得擅自轉租、轉讓或轉借出租房屋。6.4租賃期內，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違法經(jīng)營，不得損害鄰居合法權益。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除本合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附加條款：附加條款一：____________________________________________________________附加條款二：____________________________________________________________附加條款三：____________________________________________________________附加條款四：____________________________________________________________附加條款五：____________________________________________________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同備案證明3.租金支付憑證4.押金收條5.房屋維修記錄6.物業(yè)服務合同7.乙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證出租房屋的結構安全和設施正常使用提前解除合同2.乙方違約行為：未能按約定支付租金和押金未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞擅自轉租、轉讓或轉借出租房屋違反物業(yè)管理規(guī)定，違法經(jīng)營或損害鄰居合法權益3.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，一方未履行合同義務或履行不符合約定的，視為違約。違約方應承擔違約責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權使用房屋的時間段。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務預先支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方應及時發(fā)出催告，并在規(guī)定時間內未收到租金的，可依法解除合同。2.房屋損壞維修問題：遇到房屋及附屬設施損壞，甲方應負責維修，維修費用由責任方承擔。3.提前解除合同問題：雙方同意提前解除合同時，應書面協(xié)議，并按照約定處理押金和違約金。4.違約爭議解決：雙方應友好協(xié)商解