房屋買賣合同政府參與角色

房屋買賣合同政府參與角色合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋類型：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證上述房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題，并同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合賣方完成過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門進(jìn)行房屋買賣的監(jiān)管和管理工作。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。5.2若買方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.授權(quán)代表委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.雙方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：是指買方為了證明購(gòu)買意愿，按照約定支付給賣方的一定金額。3.過戶手續(xù)：是指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金；協(xié)商無果的，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金及賠償損失。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金；協(xié)商無果的，賣方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金及賠償損失。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合政府相關(guān)部門完成過戶手續(xù)；如糾紛無法解決，可以尋求法律途徑解決。五、所