房屋買賣合同填寫注意事項全解讀

房屋買賣合同填寫注意事項全解讀合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產的產權期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房屋交易價格2.1乙方購買該房產的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。日利率為_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房屋所有權轉移給乙方后，向乙方交付該房產及附屬設施。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房產不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構、水電設施、消防設施等。4.2甲方應在房屋交付后，按照乙方提出的合理要求，負責維修和更換因質量問題導致的設施設備。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。5.2甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協商一致，并簽訂書面協議。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋買賣合同復印件5.付款憑證復印件6.過戶手續(xù)辦理相關文件7.維修和更換設施設備的相關記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產所有權轉移給乙方，構成違約。2.甲方未按照約定協助乙方辦理過戶手續(xù)，構成違約。3.甲方未按照約定交付該房產及附屬設施，構成違約。4.乙方未按照約定時間支付房款，構成違約。5.乙方未按照約定要求維修和更換因質量問題導致的設施設備，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.附屬設施：指與房屋主體建筑相關的設施設備，如水電、消防等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定協助辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協助義務，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付房款：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.房屋質量問題：甲方應在房屋交付后，按照乙方提出的合理要求，負責維修和更換。5.合同爭議：甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.