房屋買賣合同抵債的合同履行條件

房屋買賣合同抵債的合同履行條件合同編號：__________房屋買賣合同抵債的合同履行條件甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3甲方承諾，甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。4.2甲方如未能按本合同約定交付房屋或過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。4.3乙方如未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費用明細(xì)表7.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或未能協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時間支付房款。3.甲方未能履行合同約定的房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移義務(wù)，如存在抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。4.乙方未能按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的法定文件。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.抵債：乙方通過購買房屋以實現(xiàn)對甲方債權(quán)的抵消。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付事宜。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù)，如無法按時支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期支付事宜。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方補充相關(guān)手續(xù)和資料，確保過戶順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋在過戶前出現(xiàn)損壞或損失：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋在過戶前的完好無損。如發(fā)生損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因債務(wù)問題需要將房屋出售以抵消債務(wù)。2.乙方