學(xué)校物業(yè)管理招標(biāo)文件集萃

學(xué)校物業(yè)管理招標(biāo)文件集萃合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為學(xué)校物業(yè)管理招標(biāo)人，乙方為學(xué)校物業(yè)管理投標(biāo)人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參與甲方學(xué)校物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱：學(xué)校物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目二、項(xiàng)目地點(diǎn)：甲方學(xué)校所在地三、項(xiàng)目范圍：包括但不限于甲方學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場(chǎng)等區(qū)域的管理與維護(hù)。四、合同期限：自雙方簽訂合同之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且乙方按照約定完成所有合同義務(wù)之日止。五、乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方提供的招標(biāo)文件要求，提供相關(guān)資質(zhì)證明，并在合同期內(nèi)按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方學(xué)校物業(yè)管理的需求。3.乙方應(yīng)按照合同約定，確保學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域的清潔、安全、有序，維護(hù)甲方學(xué)校的正常教學(xué)秩序。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的甲方學(xué)校財(cái)產(chǎn)損失及第三方索賠責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并對(duì)甲方提出的合理建議予以采納。六、甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，并為乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和條件。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并提供必要的配合和支持。3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見，以保證學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.甲方不得無故拖欠乙方物業(yè)管理費(fèi)，如因特殊情況需延期支付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。七、合同價(jià)款及支付方式：1.合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式為：_______。八、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方如未能按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。3.甲方如未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕履行相應(yīng)合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決：1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)保持友好合作關(guān)系，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。十、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的終止日期。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.招標(biāo)文件3.合同履行報(bào)告4.物業(yè)管理費(fèi)支付證明5.合同解除證明6.違約金支付證明7.損失賠償證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，視為違約。3.甲方無故拖欠乙方物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。4.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正違約行為，視為違約。5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)解除合同。2.問題：甲方支付物業(yè)管理費(fèi)遲延。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行相應(yīng)合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：乙方擅自解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為學(xué)校物業(yè)管理招標(biāo)人，乙方為學(xué)校物業(yè)管理投標(biāo)人。2.甲方需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)校教學(xué)秩序和師生生活環(huán)境。3.乙方按