中介機構(gòu)房產(chǎn)買賣抵押擔保協(xié)議版

中介機構(gòu)房產(chǎn)買賣抵押擔保協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.房產(chǎn)買賣概述3.抵押擔保說明4.中介機構(gòu)職責5.房產(chǎn)買賣流程6.抵押擔保流程7.費用與支付8.合同的生效與終止9.違約責任10.爭議解決方式11.保密條款12.法律適用與管轄13.其他條款14.附件與附錄1.1主體資格確認1.2房產(chǎn)交易雙方信息1.3房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)買賣標的2.2房產(chǎn)買賣價格2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1抵押物說明3.2擔保范圍3.3抵押登記手續(xù)4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介費用標準4.3中介服務(wù)期限5.1購房款支付方式5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)交付條件6.1抵押擔保辦理流程6.2抵押擔保解除流程7.1交易費用承擔7.2支付時間及方式8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.1違約責任認定9.2違約賠償方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)期限12.1法律適用12.2爭議管轄法院13.1不可抗力條款13.2不可抗力后果處理14.1附件清單14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.2甲方為房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給丙方。1.3乙方作為專業(yè)的中介機構(gòu)，愿意為甲、丙雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助完成房產(chǎn)買賣及抵押擔保相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。2.2房產(chǎn)買賣標的：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給丙方。2.3房產(chǎn)買賣價格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.抵押擔保說明3.1甲方同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，為本次房產(chǎn)買賣提供抵押擔保。3.2抵押擔保范圍：包括但不限于甲方履行房產(chǎn)買賣合同的義務(wù)、支付中介費用、賠償因違約產(chǎn)生的損失等。3.3抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。4.中介機構(gòu)職責4.1乙方作為中介機構(gòu)，應(yīng)負責為甲、丙雙方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息咨詢服務(wù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲、丙雙方辦理房產(chǎn)買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全程跟蹤并協(xié)助完成本次房產(chǎn)買賣交易。5.房產(chǎn)買賣流程5.1甲、丙雙方在中介方的協(xié)助下，就房產(chǎn)買賣事宜進行洽談，并達成一致意見。5.2甲、丙雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，并按照合同約定支付購房款。5.3甲方按照合同約定將房產(chǎn)過戶至丙方名下，丙方支付中介服務(wù)費用。6.抵押擔保流程6.1甲、丙雙方在中介方的協(xié)助下，就抵押擔保事宜進行洽談，并達成一致意見。6.2甲、丙雙方簽訂《抵押擔保協(xié)議》，并按照協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記完成后，甲方按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)買賣合同的義務(wù)。8.費用與支付8.1房產(chǎn)買賣費用包括房產(chǎn)交易稅費、中介服務(wù)費用等，具體費用及支付方式由甲、丙雙方在中介方的協(xié)助下協(xié)商確定。8.2中介服務(wù)費用標準為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），丙方應(yīng)在簽署《房產(chǎn)買賣合同》后_______日內(nèi)支付給乙方。8.3甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶所需支付的相關(guān)稅費，具體費用由甲、丙雙方協(xié)商確定。9.合同的生效與終止9.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在甲方履行完畢房產(chǎn)買賣合同約定的義務(wù)，且丙方支付完畢購房款及中介服務(wù)費用后，本合同終止。10.違約責任10.1甲方未按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2丙方未按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定支付購房款或中介服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1甲、乙、丙三方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密義務(wù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)買賣合同》附件2：《抵押擔保協(xié)議》附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件5：中介服務(wù)費用標準及計算公式附件6：房產(chǎn)過戶稅費清單附件7：抵押登記申請表附件8：房產(chǎn)買賣交易記錄附件9：中介服務(wù)記錄附件10：支付憑證復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件1：《房產(chǎn)買賣合同》：詳細記錄房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間及條件等內(nèi)容。附件2：《抵押擔保協(xié)議》：明確抵押物說明、擔保范圍、抵押登記手續(xù)等抵押擔保相關(guān)事項。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)及具體位置、面積等基本情況。附件4：買賣雙方身份證明復(fù)印件：證明買賣雙方的身份資格。附件5：中介服務(wù)費用標準及計算公式：明確中介服務(wù)費用的計算方式和標準。附件6：房產(chǎn)過戶稅費清單：列明房產(chǎn)過戶所需支付的稅費項目及金額。附件7：抵押登記申請表：用于辦理抵押登記手續(xù)。附件8：房產(chǎn)買賣交易記錄：記錄房產(chǎn)買賣交易的全過程。附件9：中介服務(wù)記錄：記錄中介機構(gòu)為雙方提供服務(wù)的過程。附件10：支付憑證復(fù)印件：證明購房款及中介服務(wù)費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：1.1未按照《房產(chǎn)買賣合同》約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。1.2示例：若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定向丙方支付違約金。2.丙方違約行為及責任：2.1未按照《房產(chǎn)買賣合同》約定支付購房款或中介服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。2.2示例：若丙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.乙方違約行為及責任：3.1未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。3.2示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定向甲、丙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押擔保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。3.中介機構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的經(jīng)營機構(gòu)。4.購房款：指丙方按照《房產(chǎn)買賣合同》約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.中介服務(wù)費用：指乙方為甲、丙雙方提供中介服務(wù)所收取的費用