抵押借款合同的簽訂流程

抵押借款合同的簽訂流程合同編號(hào)：__________抵押借款合同簽訂流程名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并提供抵押擔(dān)保，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)將貸款用于：____________________。1.3貸款期限為：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為：________________%。2.2.1等額本息還款方式：甲方每月償還貸款本金和利息，具體金額按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。2.2.2等額本金還款方式：甲方每月償還貸款本金，具體金額按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。2.2.3一次性還本付息還款方式：甲方在貸款到期日一次性?xún)斶€貸款本金和利息。第三條抵押擔(dān)保3.2甲方應(yīng)辦理并承擔(dān)抵押物設(shè)定抵押所需的一切手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于辦理抵押登記、繳納稅費(fèi)等。3.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方在貸款期限內(nèi)發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)提前三十日通知乙方，并按照乙方要求清償貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照貸款利率支付逾期利息，并按照逾期還款金額的________________%支付違約金。5.2甲方未按照本合同第三條約定的期限和方式提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.借款方和貸款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.借款方和貸款方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押物設(shè)定抵押所需的所有法律文件，如抵押登記證明復(fù)印件5.貸款用途的證明文件，如項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件6.雙方簽署的貸款申請(qǐng)表和貸款協(xié)議7.雙方簽署的還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，視為違約。2.甲方未按照本合同第三條約定的期限和方式提供擔(dān)保，視為違約。3.乙方未按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款，視為違約。4.甲方在貸款期限內(nèi)發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，未按照乙方要求清償貸款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款方：指向乙方申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款方：指提供貸款并收取利息的一方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指甲方將其財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保方式。5.等額本息還款方式：指甲方每月償還固定金額的貸款本金和利息。6.等額本金還款方式：指甲方每月償還固定金額的貸款本金。7.一次性還本付息還款方式：指甲方在貸款到期日一次性?xún)斶€貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期還款金額收取逾期利息和違約金，并要求甲方立即償還欠款。2.問(wèn)題：甲方未按照本合同第三條約定的期限和方式提供擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金，直至提供合格的擔(dān)保。3.問(wèn)題：乙方未按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減少，影響貸款擔(dān)保的安全性。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。