新版房屋買賣合同協(xié)議書

新版房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋共有__________個(gè)所有權(quán)人。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：乙方愿意購(gòu)買該房屋，并已了解該房屋的具體情況；第一條房屋基本情況1.1該房屋的座落地點(diǎn)、棟號(hào)、門牌號(hào)碼、房屋結(jié)構(gòu)、面積、層次、竣工日期、設(shè)計(jì)用途、土地使用權(quán)證號(hào)等具體情況詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中符合轉(zhuǎn)讓條件，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.3甲方應(yīng)自收到全部購(gòu)房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢該房屋的所有轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×0.01×逾期天數(shù)。4.2如甲方未按本合同約定時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×0.01×逾期天數(shù)。4.3如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×0.01×逾期天數(shù)。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。5.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買賣雙方的身份證明6.銀行貸款合同及相關(guān)文件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.遲延交付：指甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：甲方未能按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，或要求甲方支付維修費(fèi)用。3.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。4.問題：乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快履行過戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及貸款的情況。4.房屋買賣涉及外籍人士的情況。5.房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)的情況。一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體情況說明2.附件二：該房屋的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件3.附件三：該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.附件四：交易房屋的評(píng)估報(bào)告5.附件五：過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按合同約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，屬于違約行為。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，雙方協(xié)商延期交付。2.問題：甲方未能按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，雙方協(xié)商延期過戶。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付