2024年個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

?”2024年個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)）________________，具體地址為_(kāi)_______________。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.4甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、訴訟等法律糾紛。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣￥_______。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方保證交付的房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并按現(xiàn)狀交付乙方使用。四、甲方承諾4.1甲方保證該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為符合國(guó)家法律法規(guī)，有權(quán)處分該房產(chǎn)。4.2甲方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量、安全隱患，不存在拖欠物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等情形。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。五、乙方承諾5.1乙方保證購(gòu)房資金來(lái)源合法，具備購(gòu)房資格。5.2乙方按照約定支付房款，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。5.3乙方同意按房產(chǎn)現(xiàn)狀購(gòu)買，并承擔(dān)購(gòu)買后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章日期：________________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的基本信息，確保無(wú)誤。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)無(wú)法律糾紛，解決辦法是進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和查閱相關(guān)法律文件。法律名詞解釋：2.1權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：1.合同條款明確：1.合同條款：1.定金：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.不可抗力：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.房產(chǎn)有租客的情況補(bǔ)充條款：如果這房子現(xiàn)在還有人租著呢，咱們得提前說(shuō)好，租客的權(quán)益怎么處理。比如，租客的租期還沒(méi)到，咱們可以加一條：“甲方應(yīng)確保租賃合同終止或租客搬離后，房產(chǎn)方可交付乙方?！?.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與補(bǔ)充條款：如果這房子是繼承或者別人贈(zèng)送的，得加一條：“甲方保證已依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，且房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不違反任何遺囑或贈(zèng)與合同的規(guī)定。”3.房產(chǎn)有抵押或貸款補(bǔ)充條款：如果房子還有貸款沒(méi)還清，得說(shuō)明：“甲方負(fù)責(zé)解除房產(chǎn)上的所有抵押權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保房產(chǎn)可以順利過(guò)戶給乙方?！备郊斜?.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房子是甲方的，這個(gè)很重要。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)也是證明房子所有權(quán)的重要文件。3.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證，確認(rèn)一下身份信息嘛。4.租賃合同復(fù)印件（如果有租客）：了解租客的情況和租期。5.遺囑或贈(zèng)與合同復(fù)印件（如果涉及）：確保