2024年升級版房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版

2024年升級版房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.使用及管理6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任7.維修和保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.變更和解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃雙方聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：__________2.1.2物業(yè)類型：__________2.1.3物業(yè)設(shè)施：__________2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)所在城市：__________2.3.2物業(yè)所在區(qū)域：__________2.3.3物業(yè)具體地址：__________3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始月份：__________3.1.2租賃開始年份：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束月份：__________3.2.2租賃結(jié)束年份：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：__________3.3.2續(xù)約條件：__________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________4.1.2租金總計(jì)：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.3租金支付日期4.3.1首次支付日期：__________4.3.2后續(xù)支付日期：__________4.4租金支付方式4.4.1支付方式：__________4.4.2支付賬戶信息：__________5.押金5.1押金金額5.1.1押金標(biāo)準(zhǔn)：__________5.1.2押金總計(jì)：__________5.2押金退還條款5.2.1退還押金條件：__________5.2.2退還押金期限：__________6.使用及管理6.1物業(yè)使用范圍6.1.1允許使用的物業(yè)部分：__________6.1.2禁止使用的物業(yè)部分：__________6.2物業(yè)管理責(zé)任6.2.1出租方物業(yè)管理責(zé)任：__________6.2.2承租方物業(yè)管理責(zé)任：__________7.維修和保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：__________7.1.2出租方維修響應(yīng)時(shí)間：__________7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：__________7.2.2承租方維修響應(yīng)時(shí)間：__________8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：__________8.1.2出租方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍：__________8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：__________8.2.2承租方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍：__________9.變更和解除合同9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：__________9.1.2合同變更的程序：__________9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：__________9.2.2合同解除的程序：__________10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方違約行為：__________10.1.2出租方違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方違約行為：__________10.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：__________11.1.2爭議解決地點(diǎn)：__________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：__________12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1適用的法律：__________12.1.2法律解釋：__________13.其他條款13.1合同的生效條件13.1.1生效條件：__________13.1.2生效時(shí)間：__________13.2合同的終止條件13.2.1終止條件：__________13.2.2終止時(shí)間：__________14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.1.1附件名稱：__________14.1.2附件內(nèi)容：__________14.2租賃雙方聯(lián)系信息14.2.1出租方聯(lián)系信息：__________14.2.2承租方聯(lián)系信息：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)文件附件1.1：物業(yè)所有權(quán)證明附件1.2：物業(yè)使用權(quán)證明附件1.3：物業(yè)規(guī)劃圖紙附件1.4：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件1.5：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄附件1.6：物業(yè)安全管理規(guī)定附件2：租賃合同附件A租賃物清單附件2.1：租賃物名稱附件2.2：租賃物數(shù)量附件2.3：租賃物狀態(tài)附件3：租賃合同附件B租金支付明細(xì)表附件3.1：租金支付時(shí)間表附件3.2：租金支付方式說明附件4：租賃合同附件C押金退還明細(xì)表附件4.1：押金退還條件及流程附件5：租賃合同附件D物業(yè)使用及管理規(guī)則附件5.1：物業(yè)使用范圍說明附件5.2：物業(yè)管理責(zé)任分配附件6：租賃合同附件E維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6.1：維修服務(wù)范圍附件6.2：維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間附件7：租賃合同附件F保險(xiǎn)購買證明附件7.1：出租方保險(xiǎn)購買憑證附件7.2：承租方保險(xiǎn)購買憑證附件8：租賃合同附件G合同變更解除申請表附件8.1：合同變更申請流程附件8.2：合同解除申請流程附件9：租賃合同附件H爭議解決方式及機(jī)構(gòu)信息附件9.1：爭議解決方式說明附件9.2：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件10：租賃合同附件I法律適用及解釋附件10.1：適用法律列表附件10.2：法律解釋說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。2.承租方未能按時(shí)支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.出租方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)或未能及時(shí)響應(yīng)承租方的維修請求。4.承租方使用物業(yè)不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。5.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于合同賠償金、違約金、損失賠償?shù)取?.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。3.違約方在合同約定的期限內(nèi)未能糾正違約行為，對方有權(quán)采取必要的法律措施追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指租賃雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而達(dá)成的書面協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.承租方：指租賃房屋的一方。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和