商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版

商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2店鋪產(chǎn)權(quán)定義1.3交易雙方定義第二條店鋪產(chǎn)權(quán)情況2.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明2.2店鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵2.3店鋪產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估第三條交易方式與價(jià)格3.1交易方式3.2交易價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款違約處理第五條交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)6.2買家權(quán)利與義務(wù)第七條保修與售后服務(wù)7.1保修范圍7.2保修期限7.3售后服務(wù)內(nèi)容第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)間8.3違約責(zé)任第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1店鋪產(chǎn)權(quán)交易涉及的稅費(fèi)13.2合同的副本與正本13.3合同的簽字與蓋章第十四條合同簽訂日期14.1雙方簽字日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明：甲方（賣家）擁有位于【店鋪地址】的店鋪產(chǎn)權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方（買家）。本協(xié)議旨在明確雙方在店鋪產(chǎn)權(quán)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜。1.2店鋪產(chǎn)權(quán)定義：指甲方擁有的對(duì)該店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.3交易雙方定義：甲方（賣家）指擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的自然人或法人；乙方（買家）指購買店鋪產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。第二條店鋪產(chǎn)權(quán)情況2.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.2店鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵：甲方應(yīng)對(duì)店鋪產(chǎn)權(quán)的瑕疵情況進(jìn)行說明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等情況。如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條交易方式與價(jià)格3.1交易方式：本協(xié)議采用現(xiàn)金購買方式進(jìn)行交易。3.2交易價(jià)格：店鋪產(chǎn)權(quán)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如在過戶過程中發(fā)生額外費(fèi)用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第四條付款方式與時(shí)間4.1付款方式：乙方采取分期付款方式，按甲乙雙方約定的期限和金額逐期支付。4.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付完畢全部款項(xiàng)。4.3付款違約處理：乙方逾期付款的，應(yīng)按照逾期金額的【違約金比例】支付違約金。第五條交付與過戶5.1交付時(shí)間：自乙方支付完畢全部款項(xiàng)之日起【交付期限】內(nèi)，甲方將店鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。5.2交付條件：甲方應(yīng)保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)支付的過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)：1)甲方應(yīng)保證店鋪產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。3)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付店鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件。6.2買家權(quán)利與義務(wù)：1)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2)乙方自過戶之日起享有店鋪產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的資料。第七條保修與售后服務(wù)7.1保修范圍：店鋪產(chǎn)權(quán)過戶后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。7.2保修期限：保修期限自過戶之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。7.3售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)提供免費(fèi)的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起【爭議解決期限】日內(nèi)未能解決的，任何一方均可提起訴訟。8.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本協(xié)議在履行完畢后自然終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助處理與店鋪產(chǎn)權(quán)有關(guān)的后續(xù)事宜。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期【保密期限】年。11.3違約泄露責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1店鋪產(chǎn)權(quán)交易涉及的稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)店鋪產(chǎn)權(quán)交易涉及的稅費(fèi)。13.2合同的副本與正本：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的簽字與蓋章：本協(xié)議須由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。第十四條合同簽訂日期14.1雙方簽字日期：本協(xié)議于【簽字日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。14.2合同生效日期：本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：付款憑證附件7：售后服務(wù)協(xié)議附件1詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是指證明甲方擁有店鋪所在房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件2詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是指證明甲方擁有店鋪所在土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)包含土地的位置、面積、使用年限等信息。附件3詳細(xì)要求和說明：店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件是指證明甲方擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的法律文件，應(yīng)包含店鋪的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件4詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告是指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于店鋪產(chǎn)權(quán)價(jià)值的報(bào)告，應(yīng)包含店鋪的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等信息。附件5詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是指辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。附件6詳細(xì)要求和說明：付款憑證是指證明乙方已支付交易價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件7詳細(xì)要求和說明：售后服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方就店鋪產(chǎn)權(quán)交易后的售后服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包含保修范圍、保修期限、售后服務(wù)內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件。2.甲方未按約定提供售后服務(wù)或售后服務(wù)不符合約定。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付店鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.店鋪產(chǎn)權(quán)：指甲方擁有并對(duì)店鋪享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指證明甲方擁有店鋪所在房