2024年房產(chǎn)交易的合同模板

?2024年房產(chǎn)交易的合同模板合同編號(hào)：________________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣：________________元；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方支付甲方總價(jià)款的__%，即人民幣：________________元；（3）余款人民幣：________________元，乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶及交付等相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶及交付完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：________________附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：支付憑證附件三：其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)基本信息無(wú)誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)以及房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。1.法律名詞解釋：解決辦法：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證的編號(hào)，證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。1.產(chǎn)權(quán)清晰：法律名詞解釋：指房產(chǎn)沒有抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，所有權(quán)明確，可以自由買賣。2.違約金：法律名詞解釋：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰或賠償。2.支付方式及時(shí)間：雙方需明確支付定金、首付及尾款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：明確規(guī)定支付時(shí)間，并在合同中約定逾期支付的違約責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)：確保過(guò)戶手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)共同參與過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)程透明，費(fèi)用明確。3.不可抗力：法律名詞解釋：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、訴訟），并明確訴訟的管轄法院。4.合同終止：法律名詞解釋：指合同雙方的權(quán)利義務(wù)結(jié)束，合同不再具有法律效力。在房產(chǎn)交付完畢后，合同即終止。1.特殊情況：賣方需要時(shí)間騰房補(bǔ)充條款：鑒于甲方（賣方）需要時(shí)間安排搬遷，乙方（買方）同意給予甲方額外的__天時(shí)間完成搬遷。在此期間，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損。2.特殊情況：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方（買方）因貸款事宜未能按時(shí)支付房款，雙方同意將支付時(shí)間延期至貸款批準(zhǔn)放款后__日內(nèi)。3.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)，需要所有繼承人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）保證已取得所有法定繼承人的同意，并承擔(dān)因遺產(chǎn)分配產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。附件列表：附件一：房子的“身份證”，也就是房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括戶型圖、面積啥的。附件二：付款的證據(jù)，比如轉(zhuǎn)賬記錄或者支票復(fù)印件。附件三：可能涉及到的其他文件，比如