2024年商品房買賣合同司法解釋

?2024年商品房買賣合同司法解釋合同編號：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商品房基本情況1.商品房坐落于：__________（詳細(xì)地址）。2.商品房建筑總面積：__________平方米。3.商品房用途：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。4.商品房結(jié)構(gòu)：__________（鋼混結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等）。5.商品房層數(shù)：__________層。6.商品房戶型：__________。二、商品房買賣價格及支付方式1.商品房買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）乙方余款通過貸款方式支付，貸款金額：__________元。三、交付期限及條件1.甲方應(yīng)按照合同約定，于____年____月____日前，將商品房交付給乙方。2.商品房交付條件：（1）甲方取得商品房所有權(quán)證；（2）商品房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）商品房具備基本生活配套設(shè)施。四、售后服務(wù)及維修1.甲方應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將商品房所有權(quán)證辦理至乙方名下。2.商品房交付后，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，承擔(dān)保修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。2.乙方違反本合同約定，逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)商品房的基本信息：在簽訂合同時，雙方需確保商品房的基本信息（如地址、面積、用途等）準(zhǔn)確無誤。一、法律名詞解釋：解決辦法：1.注意事項解決：確認(rèn)信息：雙方應(yīng)仔細(xì)核對商品房的基本信息，并在合同中明確填寫。一、關(guān)鍵詞語：1.出賣人：指擁有商品房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給買受人的人或單位，即合同中的甲方。法律名詞解釋：出賣人：指在買賣合同中，轉(zhuǎn)讓商品房屋所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.買受人：指從出賣人處購買商品房的自然人、法人或其他組織，即合同中的乙方。2.法律名詞：法律名詞解釋：買受人：指在買賣合同中，購買商品房屋所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.商品房所有權(quán)證：指證明商品房所有權(quán)歸屬的法律文件。解釋：商品房所有權(quán)證：是房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證明文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償，作為違約行為的法律責(zé)任。確保所有法律名詞在合同中被正確使用，避免因名詞不當(dāng)導(dǎo)致合同無效或糾紛。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果乙方是孕婦，可能需要提前入住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意在商品房達(dá)到安全入住條件后，允許乙方提前入住，具體日期雙方協(xié)商確定。2.特殊場合：乙方需要將商品房作為辦公使用，可能需要改造。補(bǔ)充條款：乙方因辦公需要，在不改變商品房結(jié)構(gòu)的前提下，可以對商品房進(jìn)行內(nèi)部裝修改造。改造方案需提前提交甲方審核，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。3.特殊場合：乙方家中有老人，需要無障礙設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方家中的老人需求，在商品房設(shè)計中加入無障礙設(shè)施，如坡道、扶手等，確保老人生活便利。附件列表：1.商品房平面圖：確保雙方對房屋布局有清晰的了解。2.商品房質(zhì)量保證書：明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任。3.商品房使用說明書：幫助乙方了解房屋的使用和維護(hù)方法。4.付款計劃表：詳細(xì)列出付款的時間節(jié)點(diǎn)和金額。房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方有權(quán)利出售該商品房。裝修改造協(xié)議：如果有裝修需求，這個協(xié)議會詳細(xì)說明裝修的細(xì)節(jié)。物業(yè)服務(wù)合同：了解未來的物業(yè)管理服務(wù)和費(fèi)用。1.房屋的圖紙：這樣你可以清楚地知