2024年寫字樓辦公室租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓辦公室租賃合同經(jīng)典版第七條乙方須確保在使用租賃房屋的過程中遵循相關法律法規(guī)及規(guī)章制度，甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方有責任確保房屋及其內部設施的安全，符合法定要求。乙方應合理使用并維護房屋設施，防止非正常損壞。租賃終止時，乙方須按時歸還房屋，保證其及內部設施的完好（正常損耗除外）。第九條若租賃房屋或其設施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應及時通知甲方并采取必要的措施。甲方應在接到通知后____日內進行維修。若甲方拒絕維修，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當或非正常使用導致的房屋及設施損壞或故障，乙方應負責及時修復或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費用由乙方承擔。第十一條在本合同有效期內，甲方需對房屋進行改建、擴建或維修，需經(jīng)乙方同意并報政府相關部門批準，雙方應就此簽訂書面協(xié)議。同樣，經(jīng)甲方同意及政府相關部門批準，乙方可對房屋進行裝修，同樣需簽訂書面協(xié)議。第十二條出現(xiàn)以下情況之一，本合同將自動解除：(一)不可抗力或意外事件導致合同無法履行；(二)政府決定征收房屋所在土地并拆除房屋；(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同，余款退還乙方；(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，多余房租退還乙方。第十三條有以下情況之一，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失：(一)未經(jīng)甲方同意及相關部門批準，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方未承擔維修責任或支付維修費用，導致房屋或設備嚴重損壞；(三)未經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準，乙方擅自裝修房屋。第十四條有以下情況之一，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失，包括返還余款，支付違約金人民幣____元（大寫）：(一)甲方延遲交付房屋超過____日；(二)甲方違反合同，使乙方無法按原用途使用房屋；(三)甲方未承擔維修責任或支付維修費用，導致乙方無法繼續(xù)租用；(四)未經(jīng)乙方書面同意及相關部門批準，甲方擅自改建、擴建或裝修房屋。第十五條合同終止后，乙方應在終止后____日內搬離并返還房屋。預期不搬離或不返還的，甲方有權訴諸法律。第十六條合同期滿，乙方需繼續(xù)租賃，需在期滿前一個月向甲方提出續(xù)租請求。在同等條件下，乙方對房屋有優(yōu)先承租權。雙方達成續(xù)租協(xié)議的，應重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份，甲方與乙方各執(zhí)兩份。自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商制定補充協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號：_____銀行賬號：_____委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）____年____月____日____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同經(jīng)典版（二）房屋租賃合同出租人（簡稱甲方）：__________身份證號碼：__________________承租人（簡稱乙方）：__________身份證號碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方自愿將其位于_____________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用。為確保雙方權益，特訂立本合同條款如下，雙方應共同遵守：一、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.甲方將該房屋出租給乙方，每月租金為人民幣____元。2.乙方應于每月____日前將當月租金匯入甲方指定賬戶（戶名：_____，開戶行：_____，賬號：_____）。若逾期超過5天未支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金。三、押金1.合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣____元，以及水電費押金叁佰元。四、使用承諾1.乙方承諾租賃該房屋僅用于住宿和辦公，不得作為倉庫等用途。2.乙方應確保自身財產(chǎn)及人身安全，做好防火防盜、用電安全等工作。租賃期間如發(fā)生意外，由乙方負責。五、費用承擔1.租賃期間，水費、電費、電話費、數(shù)字電視費、衛(wèi)生費、公共維護費、天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶費等均由乙方承擔。2.乙方應在每月交房租時，將上述費用一并交給甲方，由甲方代交。若發(fā)生政府有關部門征收且本合同未列出的與使用該房屋有關的費用，亦由乙方負責交納。六、禁止行為1.乙方不得在房屋內存放違法違規(guī)物品，不得群租、吵鬧等影響鄰居休息和正常生活。2.乙方不得利用租賃房屋從事任何違法和違規(guī)活動，否則一切后果由乙方承擔，甲方有權終止合同并取消押金。七、轉租與改變用途未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借或轉讓房屋給他人使用，不得擅自改變房屋用途。否則，甲方有權終止合同并取消押金。八、裝修與改造乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得拆改變動房屋結構。在甲方許可下，乙方可對房屋進行裝修，但不得損壞建筑結構和構件。裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除裝修材料設備，裝修設備歸甲方所有。九、合同解除與違約1.租賃期間，甲乙雙方不得無故解除本合同。若甲方提前收回房屋，應雙倍返還乙方押金；乙方中途毀約，則取消押金。2.若乙方違約，甲方有權提前解除合同并取消押金。十、押金退還租賃期滿，乙方按合同規(guī)定交還房屋且設備、構件無損壞，水、電和物業(yè)管理費等費用結清后，甲方應如數(shù)退還押金（不計利息）。如有損壞，修繕費在押金中扣除。十一、搬離與放棄租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內所有物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理。十二、公開招租租賃期滿后，該房產(chǎn)需進行公開招租，任何一方不得以任何方式阻礙或干擾。十三、維修責任租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等問題由乙方自理。十四、不可抗力因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋時，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。十五、合同份數(shù)與生效本合同一式____份，甲、乙雙方及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。電表底度：__