房子租廉合同

房子租廉合同合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、租賃物的基本情況1.1房屋位置及面積1.1.1本合同所述房屋位于_______________________，具體位置為_______________________。1.1.2房屋總面積為_______________________平方米，其中包含_______________________等功能區(qū)域。1.1.3房屋的結(jié)構(gòu)類型為_______________________，建造年份為_______________________。1.1.4甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押或其他權(quán)利糾紛。1.2租賃用途1.2.1乙方承諾該房屋僅用于_______________________，不得擅自改變用途。1.2.2乙方如需改變使用性質(zhì)，需提前通知甲方并獲得書面同意。1.2.3租賃期間，乙方不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。1.2.4若因乙方的使用行為導(dǎo)致法律責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。1.3租賃期限1.3.1本合同的租賃期限為_______________________，自_______________________起生效。1.3.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，須在租賃期滿前_______________________天通知甲方。1.3.3若雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按時(shí)搬離，并將房屋恢復(fù)原狀。1.3.4若乙方未在約定時(shí)間搬離，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定追索相應(yīng)費(fèi)用。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1本合同約定的月租金為_______________________元，租金每年調(diào)整一次。2.1.2調(diào)整后的租金應(yīng)提前通知乙方，并在雙方協(xié)商后確認(rèn)。2.1.3乙方在合同簽訂時(shí)需支付首期租金及押金，押金金額為_______________________元。2.1.4押金在租賃期滿且乙方無違約情況下，甲方應(yīng)全額返還。2.2租金支付方式2.2.1租金應(yīng)于每月的_______________________日前支付，支付方式為_______________________。2.2.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為租金的_______________________。2.2.3租金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲方提供。2.2.4乙方應(yīng)保留支付憑證，以備甲方查驗(yàn)。2.3押金的使用2.3.1甲方有權(quán)在乙方違反合同條款的情況下，從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。2.3.2乙方如需提前解約，押金不予退還。2.3.3押金的具體使用規(guī)則由雙方在合同附加條款中進(jìn)一步明確。2.3.4甲方如無違規(guī)，需在乙方退房后的_______________________天內(nèi)返還押金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋的正常使用，不得隨意進(jìn)入。3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方的合理維修請求，不得無故拖延。3.1.4甲方應(yīng)提供必要的居住環(huán)境，保證水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用該房屋，享受相關(guān)設(shè)施。3.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.2.3乙方不得私自轉(zhuǎn)租或借用房屋，需事先征得甲方同意。3.2.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)良好鄰里關(guān)系。3.3保密條款3.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個(gè)人信息予以保密。3.3.2除法律規(guī)定或雙方書面同意外，任何一方不得向第三方披露保密信息。3.3.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償損失。3.3.4本條款在合同終止后仍然有效。四、違約責(zé)任4.1違約的定義4.1.1任何一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，均視為違約。4.1.2若一方因違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.1.3違約方應(yīng)在收到通知后的_______________________天內(nèi)進(jìn)行整改。4.1.4若整改未能完成，守約方可解除合同并追索損失。4.2合同解除4.2.1任何一方如需解除合同，應(yīng)提前_______________________天通知對方。4.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。4.2.3若乙方提前解約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。4.2.4合同解除不影響任何一方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。4.3法律適用及爭議解決4.3.1本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法