生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的描述2.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.3不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的說明第三章轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式與期限3.3支付憑證與所有權(quán)轉(zhuǎn)移第四章轉(zhuǎn)讓過程與時間安排4.1轉(zhuǎn)讓過程的步驟與時間表4.2轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合4.3轉(zhuǎn)讓完成的時間節(jié)點(diǎn)第五章轉(zhuǎn)讓前的盡職調(diào)查5.1盡職調(diào)查的內(nèi)容與范圍5.2盡職調(diào)查的時間安排5.3盡職調(diào)查的結(jié)果與處理第六章轉(zhuǎn)讓后的繼續(xù)經(jīng)營6.1轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)6.2轉(zhuǎn)讓后的管理與決策6.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)第七章技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持的內(nèi)容與方式7.2培訓(xùn)的時間安排與地點(diǎn)7.3技術(shù)支持與培訓(xùn)的費(fèi)用承擔(dān)第八章環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展8.1生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)要求8.2生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)8.3環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展的監(jiān)管與評估第九章風(fēng)險管理與違約責(zé)任9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險防范與應(yīng)對措施9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第十章爭議解決方式10.1爭議解決的方式與機(jī)構(gòu)10.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3爭議解決的時限要求第十一章合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同終止的條件與后果11.3合同變更與終止的通知程序第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3保密違約的責(zé)任規(guī)定第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)約與延長13.3合同的解除與注銷第十四章附件14.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)文件14.2盡職調(diào)查的相關(guān)報告14.3技術(shù)支持與培訓(xùn)的具體方案合同編號：ECOAGRITRANS2023第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由轉(zhuǎn)讓方將其生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給受讓方的居間合同。1.1.2本合同中的術(shù)語和簡稱，除雙方另有定義外，均按照業(yè)內(nèi)公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)的所有必要信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。1.2.2.2受讓方應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并按照轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營要求進(jìn)行管理和運(yùn)營。第二章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的描述2.1.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包括但不限于土地使用權(quán)、種植基地、生產(chǎn)設(shè)備、品牌使用權(quán)等。2.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不涉及任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。2.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)后續(xù)可能出現(xiàn)的一切責(zé)任和義務(wù)。2.3不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的說明2.3.1不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包括但不限于轉(zhuǎn)讓方所有的其他非農(nóng)業(yè)相關(guān)的資產(chǎn)。第三章轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓價格定為人民幣[金額]元整。3.2支付方式與期限3.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后的[時間]內(nèi)，分[次數(shù)]次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付憑證與所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1每筆支付完成后，雙方應(yīng)簽署支付憑證，并按照憑證內(nèi)容轉(zhuǎn)移相應(yīng)資產(chǎn)的所有權(quán)。第四章轉(zhuǎn)讓過程與時間安排4.1轉(zhuǎn)讓過程的步驟與時間表4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[時間]內(nèi)完成盡職調(diào)查。4.1.2盡職調(diào)查完成后[時間]內(nèi)完成資產(chǎn)評估和定價。4.1.3資產(chǎn)定價后[時間]內(nèi)完成支付和資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.2轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合4.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)小組，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓過程中的具體事務(wù)協(xié)調(diào)和溝通。4.2.2轉(zhuǎn)讓過程中的重大事項(xiàng)，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定。4.3轉(zhuǎn)讓完成的時間節(jié)點(diǎn)4.3.1資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成時間為[日期]，自此轉(zhuǎn)讓完成。第五章轉(zhuǎn)讓前的盡職調(diào)查5.1盡職調(diào)查的內(nèi)容與范圍5.1.1盡職調(diào)查包括但不限于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法性、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況和潛在風(fēng)險。5.2盡職調(diào)查的時間安排5.2.1盡職調(diào)查應(yīng)在本合同簽訂后的[時間]內(nèi)完成。5.3盡職調(diào)查的結(jié)果與處理5.3.1盡職調(diào)查結(jié)果應(yīng)形成書面報告，由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。第六章轉(zhuǎn)讓后的繼續(xù)經(jīng)營6.1轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)6.1.1轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方擁有轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓后的管理與決策6.2.1受讓方應(yīng)根據(jù)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的經(jīng)營策略和管理制度。6.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)6.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)。第八章環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展8.1生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)要求8.1.1受讓方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中不對環(huán)境造成污染。8.1.2受讓方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土壤、水資源和生物多樣性，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。8.2生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)8.2.1受讓方應(yīng)制定并執(zhí)行長期的環(huán)境保護(hù)計劃，提高資源利用效率，減少廢棄物排放。8.2.2受讓方應(yīng)推廣和實(shí)踐現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的科技含量和市場競爭力。8.3環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展的監(jiān)管與評估8.3.1受讓方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境評估，確保項(xiàng)目運(yùn)營符合環(huán)保要求。8.3.2雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展監(jiān)管，必要時可邀請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。第九章風(fēng)險管理與違約責(zé)任9.1風(fēng)險識別與評估9.1.1雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的潛在風(fēng)險，并評估風(fēng)險的可能性和影響。9.1.2雙方應(yīng)采取措施降低風(fēng)險，并制定應(yīng)急計劃以應(yīng)對可能出現(xiàn)的問題。9.2風(fēng)險防范與應(yīng)對措施9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何法律糾紛。9.2.2受讓方應(yīng)確保有足夠的資金和能力運(yùn)營項(xiàng)目，并遵守合同約定。9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3.2違約責(zé)任的具體金額和方式，按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十章爭議解決方式10.1爭議解決的方式與機(jī)構(gòu)10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.2.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.2.2雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。10.3爭議解決的時限要求10.3.1雙方應(yīng)盡快解決爭議，避免影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同終止的條件與后果11.2.1合同終止的條件按照本合同約定執(zhí)行。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同變更與終止的通知程序11.3.1任何合同的變更或終止，均應(yīng)以書面形式通知對方。11.3.2雙方應(yīng)按照通知程序處理相關(guān)事宜。第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。12.1.2保密信息的定義與范圍由雙方在保密協(xié)議中具體規(guī)定。12.2保密義務(wù)與期限12.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.2.2保密義務(wù)的期限由雙方在保密協(xié)議中約定。12.3保密違約的責(zé)任規(guī)定12.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。12.3.2保密違約的具體責(zé)任由保密協(xié)議規(guī)定。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的續(xù)約與延長13.2.1合同的續(xù)約與延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2.2書面協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。13.3合同的解除與注銷13.3.1合同的解除與注銷需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3.2書面協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四章附件14.1轉(zhuǎn)讓多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.1甲方主導(dǎo)條款一1.1.1甲方應(yīng)確保其對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、種植基地、生產(chǎn)設(shè)備、品牌使用權(quán)等。1.1.2甲方應(yīng)提供與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)的所有必要信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，以便乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。附加條款二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時2.1乙方主導(dǎo)條款一2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，確保支付方式與期限的合規(guī)性。2.1.2乙方在接收轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)后，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營要求進(jìn)行管理和運(yùn)營，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款三：當(dāng)有第三方中介時3.1第三方中介條款一3.1.1若合同涉及第三方中介，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)能力，以確保合同的順利進(jìn)行。3.1.2中介方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)履行協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督的職責(zé)，確保雙方的權(quán)益得到保障。附加條款四：盡職調(diào)查的補(bǔ)充4.1盡職調(diào)查補(bǔ)充條款一4.1.1雙方同意，盡職調(diào)查的范圍包括但不限于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法性、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況和潛在風(fēng)險。4.1.2盡職調(diào)查應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價格支付后的[時間]內(nèi)完成，并向雙方提交書面報告。附加條款五：技術(shù)支持與培訓(xùn)的補(bǔ)充5.1技術(shù)支持與培訓(xùn)補(bǔ)充條款一5.1.1甲方應(yīng)提供技術(shù)支持與培訓(xùn)，確保乙方能夠有效地管理和運(yùn)營轉(zhuǎn)讓后的生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。5.1.2技術(shù)支持與培訓(xùn)的具體方案應(yīng)在合同簽訂后的[時間]內(nèi)制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附加條款六：環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展的補(bǔ)充6.1環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展補(bǔ)充條款一6.1.1雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展計劃，確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中不對環(huán)境造成污染。6.1.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的措施，以保護(hù)土壤、水資源和生物多樣性。附加條款七：風(fēng)險管理與違約責(zé)任的補(bǔ)充7.1風(fēng)險管理與違約責(zé)任補(bǔ)充條款一7.1.1雙方應(yīng)共同識別和評估轉(zhuǎn)讓過程中的潛在風(fēng)險，并采取相應(yīng)的風(fēng)險防范與應(yīng)對措施。7.1.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。附加條款八：爭議解決方式的補(bǔ)充8.1爭議解決方式補(bǔ)充條款一8.1.1若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.1.2雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。附加條款九：合同的變更與終止的補(bǔ)充9.1合同變更與終止補(bǔ)充條款一9.1.1合同的變更與終止均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.1.2合同變更與終止協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。附加條款十：保密條款的補(bǔ)充10.1保密條款補(bǔ)充條款一10.1.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露。10.1.2若泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)文件2.盡職調(diào)查的相關(guān)報告3.技術(shù)支持與培訓(xùn)的具體方案4.環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展的計劃5.風(fēng)險管理與違約責(zé)任的評估報告6.合同變更與終止的書面協(xié)議7.保密協(xié)議8.仲裁機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供完整的信息或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不涉及任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未接受轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，或未按照轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營要求進(jìn)行管理和運(yùn)營。5.雙方未共同識別和評估潛在風(fēng)險，或未采取相應(yīng)的風(fēng)險防范與應(yīng)對措施。6.任何一方泄露了保密信息。7.任何一方違反了合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：指采用生態(tài)學(xué)原理和方法，運(yùn)用現(xiàn)代科技手段，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。2.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、種植基地、生產(chǎn)設(shè)備、品牌使用權(quán)等。3.盡職調(diào)查：指雙方對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法性、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況和潛在風(fēng)險進(jìn)行全面的調(diào)查和評估。4.技術(shù)支持與培訓(xùn)：指甲方為乙方提供關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和人員培訓(xùn)。5.環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展：指在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營過程中，保護(hù)環(huán)境，提高資源利用效率，減少廢棄物排放，并實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的長期發(fā)展。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.保密信息：指合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對稱導(dǎo)致乙方無法全面了解資產(chǎn)的真實(shí)情況。解決辦法：雙方應(yīng)提供完整的信息，并允許乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。2.問題：轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)利不完整，存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)利完整，并提供法律意見書。3.問題：乙方支付轉(zhuǎn)讓價格不及時。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)立支付違約金。4.問題：轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理和運(yùn)營困難。解決辦