北京土地流轉(zhuǎn)合同模板

北京土地流轉(zhuǎn)合同模板合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位于北京市__________區(qū)（縣）__________鎮(zhèn)（街道）__________村，宗地面積為____平方米。

1.2土地用途為：__________。

1.3土地權(quán)屬清晰，甲方持有合法的土地使用權(quán)證書。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的土地流轉(zhuǎn)合同。

三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

3.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

四、土地使用及管理

4.1乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。

4.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納土地相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若甲方在合同有效期內(nèi)喪失土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.土地權(quán)屬證明文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1本合同涉及的第三方主體（監(jiān)管方）為：__________，其主要職責(zé)為監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行。

1.2第三方主體應(yīng)具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，能夠獨(dú)立公正地處理合同履行過程中的爭議和問題。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：在合同履行過程中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

2.2甲方權(quán)利條款：甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，確保土地資源的合理利用；

（2）要求乙方按時(shí)足額繳納土地相關(guān)稅費(fèi)；

（3）在合同期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；

（4）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，調(diào)整土地用途，并通知乙方；

（5）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行土地改良和修復(fù)，確保土地質(zhì)量。

三、乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并報(bào)經(jīng)第三方主體批準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。

3.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納土地相關(guān)稅費(fèi)。

3.4乙方違約及限制條款：

（1）乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)；

（2）乙方未按照約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)延遲履行合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方在合同期限內(nèi)喪失土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

四、第三方主體的責(zé)權(quán)利

4.1第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行。

4.2第三方主體有權(quán)對甲乙雙方的土地使用情況進(jìn)行檢查，并要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。

4.3第三方主體在處理合同履行過程中的爭議和問題時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。

五、合同的生效、變更和解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)第三方主體批準(zhǔn)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.土地權(quán)屬證明文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體作為合同的監(jiān)管方，其主要意義和目的是確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，處理合同履行過程中的爭議和問題。通過第三方主體的介入，可以有效保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照約定用途使用土地，維護(hù)土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，為主導(dǎo)方的原因在于甲方擁有土地使用權(quán)，有權(quán)決定土地的流轉(zhuǎn)。通過本合同的約定，甲方確保了其合法權(quán)益的優(yōu)先保障，同時(shí)通過第三方主體的介入，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有某項(xiàng)技術(shù)成果，乙方希望取得該技術(shù)成果的使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、技術(shù)成果概述

1.1技術(shù)成果名稱：__________

1.2技術(shù)成果類型：__________

1.3技術(shù)成果的權(quán)屬：甲方持有該技術(shù)成果的完整知識產(chǎn)權(quán)。

二、技術(shù)成果的使用及許可

2.1乙方獲得甲方授權(quán)，在合同約定的范圍內(nèi)使用該技術(shù)成果。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，將該技術(shù)成果應(yīng)用于生產(chǎn)、研發(fā)等領(lǐng)域。

2.3乙方應(yīng)確保該技術(shù)成果的使用不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。

三、技術(shù)成果的轉(zhuǎn)讓及限制

3.1乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)以獨(dú)占方式使用該技術(shù)成果。

3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓給第三方或授權(quán)第三方使用。

3.3乙方不得改變技術(shù)成果的性質(zhì)、功能，不得將技術(shù)成果用于非法用途。

四、甲方義務(wù)及限制

4.1甲方應(yīng)保證其擁有該技術(shù)成果的完整知識產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)授權(quán)乙方使用。

4.2甲方不得干涉乙方的技術(shù)成果使用方式及范圍。

4.3甲方在合同期限內(nèi)，不得將該技術(shù)成果授權(quán)給第三方使用。

五、第三方主體的責(zé)權(quán)利

5.1第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行。

5.2第三方主體有權(quán)對甲乙雙方的技術(shù)成果使用情況進(jìn)行檢查，并要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。

5.3第三方主體在處理合同履行過程中的爭議和問題時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：在合同履行過程中，乙方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。

6.2乙方權(quán)利條款：乙方享有以下權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，使用該技術(shù)成果；

（2）根據(jù)合同約定，將技術(shù)成果應(yīng)用于生產(chǎn)、研發(fā)等領(lǐng)域；

（3）在合同期限內(nèi)，享有獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得將技術(shù)成果授權(quán)給第三方使用；

（4）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供技術(shù)成果相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用技術(shù)成果，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將技術(shù)成果授權(quán)給第三方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

八、合同的生效、變更和解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)第三方主體批準(zhǔn)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.技術(shù)成果相關(guān)證明文件

2.合同履行過程中所需的其他文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，使乙方能夠在合同約定的范圍內(nèi)，充分利用該技術(shù)成果進(jìn)行生產(chǎn)