辦公區(qū)域物業(yè)服務合同模板

辦公區(qū)域物業(yè)服務合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：

聯系方式：

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

地址：

聯系方式：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其辦公區(qū)域委托乙方提供物業(yè)管理服務的事宜，經友好協商，達成以下協議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于建筑物及附屬設施的日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

第二條服務內容

2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務要求，提供以下服務：

（1）物業(yè)設施設備維護：確保設施設備正常運行，定期進行檢查、保養(yǎng)，及時修復故障；

（2）環(huán)境衛(wèi)生服務：負責公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運，綠化養(yǎng)護等；

（3）安全保衛(wèi)服務：負責物業(yè)區(qū)域的安全監(jiān)控、門禁管理、巡查等，確保甲方人員及財產的安全；

（4）其他服務：根據甲方的合理需求，乙方應提供其他相關服務。

第三條服務期限

3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應提前一個月通知乙方，雙方協商一致后可續(xù)簽。

第四條服務費用

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2甲方應按照本合同約定的服務費用標準和支付時間，向乙方支付服務費用。

第五條支付方式

5.1甲方每月按照本合同約定的費用標準，向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用。

5.2乙方應提供合法的發(fā)票，甲方按約定時間支付服務費用。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。

6.2經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

第七條違約責任

7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.物業(yè)管理服務內容明細表

2.物業(yè)管理服務費用支付明細表

3.合同簽訂地：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：

聯系方式：

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

地址：

聯系方式：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

地址：

聯系方式：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其辦公區(qū)域委托乙方提供物業(yè)管理服務，同時丙方作為第三方主體提供輔助服務的事宜，經友好協商，達成以下協議：

第一條物業(yè)管理范圍及第三方輔助服務

1.1乙方負責甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于建筑物及附屬設施的日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.2丙方作為第三方主體，應按照甲方的要求，提供以下輔助服務：

（1）提供專業(yè)的技術支持，協助乙方進行設施設備的維護和保養(yǎng)；

（2）提供市場調研，為甲方提供物業(yè)管理服務的優(yōu)化方案；

（3）提供法律咨詢，協助處理甲方在物業(yè)管理過程中遇到的法律問題。

第二條服務內容

2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務要求，提供以下服務：

（1）物業(yè)設施設備維護：確保設施設備正常運行，定期進行檢查、保養(yǎng)，及時修復故障；

（2）環(huán)境衛(wèi)生服務：負責公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運，綠化養(yǎng)護等；

（3）安全保衛(wèi)服務：負責物業(yè)區(qū)域的安全監(jiān)控、門禁管理、巡查等，確保甲方人員及財產的安全；

（4）其他服務：根據甲方的合理需求，乙方應提供其他相關服務。

2.2丙方作為第三方主體，應按照甲方的要求，提供專業(yè)的輔助服務，包括但不限于技術支持、市場調研和法律咨詢等。

第三條服務期限

3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應提前一個月通知乙方和丙方，三方協商一致后可續(xù)簽。

第四條服務費用

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2丙方作為第三方主體，向甲方提供的輔助服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.3甲方應按照本合同約定的服務費用標準和支付時間，向乙方和丙方支付服務費用。

第五條支付方式

5.1甲方每月按照本合同約定的費用標準，向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用。

5.2甲方每月按照本合同約定的費用標準，向丙方支付當月輔助服務費用。

5.3乙方和丙方應提供合法的發(fā)票，甲方按約定時間支付服務費用。

第六條甲方權益保障

6.1甲方對物業(yè)管理服務有監(jiān)督權，包括但不限于對乙方提供的服務質量、服務態(tài)度、服務效果等進行監(jiān)督。

6.2甲方對第三方輔助服務有監(jiān)督權，包括但不限于對丙方提供的服務質量、服務態(tài)度、服務效果等進行監(jiān)督。

6.3甲方有權要求乙方和丙方在合同約定的服務范圍內，按照甲方的要求提供服務。

6.4甲方在合同期限內，有權根據實際情況調整物業(yè)管理服務需求，乙方和丙方應予以配合。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以改正。

7.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金。

7.3丙方未按照合同約定提供輔助服務，甲方有權要求丙方在規(guī)定時間內予以改正。

7.4丙方未按照合同約定提供輔助服務，甲方有權要求丙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

丙方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.物業(yè)管理服務內容明細表

2.物業(yè)管理服務費用支付明細表

3.第三方輔助服務內容明細表

4.第三方輔助服務費用支付明細表

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為專業(yè)的輔助服務提供者，能夠為甲方提供更加專業(yè)、全面的服務。丙方的介入，不僅能夠提高物業(yè)管理服務的質量，還能夠為甲方提供更多的增值服務，從而實現甲方利益的最大化。同時，丙方的專業(yè)性也能夠對乙方進行有效的監(jiān)督和指導，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者和使用者，對物業(yè)的管理和服務有直接的需求和利益。通過本合同，甲方明確了自身的權益，并且通過丙方的介入，進一步保障了甲方的利益。同時，甲方也通過合同約定了乙方的責任和義務，以及丙方的責任和義務，確保了甲方的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：

聯系方式：

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

地址：

聯系方式：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

地址：

聯系方式：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其辦公區(qū)域委托乙方提供物業(yè)管理服務，同時丙方作為第三方主體提供輔助服務的事宜，經友好協商，達成以下協議：

第一條物業(yè)管理范圍及第三方輔助服務

1.1乙方負責甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于建筑物及附屬設施的日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.2丙方作為第三方主體，應按照甲方的要求，提供以下輔助服務：

（1）提供專業(yè)的技術支持，協助乙方進行設施設備的維護和保養(yǎng)；

（2）提供市場調研，為甲方提供物業(yè)管理服務的優(yōu)化方案；

（3）提供法律咨詢，協助處理甲方在物業(yè)管理過程中遇到的法律問題。

第二條服務內容

2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務要求，提供以下服務：

（1）物業(yè)設施設備維護：確保設施設備正常運行，定期進行檢查、保養(yǎng)，及時修復故障；

（2）環(huán)境衛(wèi)生服務：負責公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運，綠化養(yǎng)護等；

（3）安全保衛(wèi)服務：負責物業(yè)區(qū)域的安全監(jiān)控、門禁管理、巡查等，確保甲方人員及財產的安全；

（4）其他服務：根據甲方的合理需求，乙方應提供其他相關服務。

2.2丙方作為第三方主體，應按照甲方的要求，提供專業(yè)的輔助服務，包括但不限于技術支持、市場調研和法律咨詢等。

第三條服務期限

3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應提前一個月通知乙方和丙方，三方協商一致后可續(xù)簽。

第四條服務費用

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2丙方作為第三方主體，向甲方提供的輔助服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.3甲方應按照本合同約定的服務費用標準和支付時間，向乙方和丙方支付服務費用。

第五條支付方式

5.1甲方每月按照本合同約定的費用標準，向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用。

5.2甲方每月按照本合同約定的費用標準，向丙方支付當月輔助服務費用。

5.3乙方和丙方應提供合法的發(fā)票，甲方按約定時間支付服務費用。

第六條乙方權益保障

6.1乙方對物業(yè)管理服務有自主權，包括但不限于對服務內容、服務方式、服務標準等進行自主決定。

6.2乙方對第三方輔助服務有監(jiān)督權，包括但不限于對丙方提供的服務質量、服務態(tài)度、服務效果等進行監(jiān)督。

6.3乙方有權要求甲方和丙方在合同約定的服務范圍內，按照乙方的要求提供服務。

6.4乙方在合同期限內，有權根據實際情況調整物業(yè)管理服務需求，甲方和丙方應予以配合。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付欠款。

7.2甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。

7.3丙方未按照合同約定提供輔助服務，甲方有權要求丙方在規(guī)定時間內改正。

7.4丙方未按照合同約定提供輔助服務，甲方有權要求丙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

丙方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.物業(yè)管理服務內容明細表

2.物業(yè)管理服務費用支付明細表

3.第三方輔助服務內容明細表

4.第三方輔助服務費用支