2024專業(yè)委托物業(yè)管理協(xié)議范本

2024專業(yè)委托物業(yè)管理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3物業(yè)管理1.4委托人1.5物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理范圍與職責2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4設施設備維護3.5客戶服務4.物業(yè)管理費用4.1管理費用4.2維修資金4.3費用支付方式5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.違約責任6.1合同雙方違約6.2違約處理方式7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與繼承9.1生效條件9.2終止條件9.3合同繼承10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的補充13.附件13.1物業(yè)資料清單13.2費用明細表14.簽署頁14.1合同雙方蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同雙方1.2物業(yè)本合同所指物業(yè)為：1.3物業(yè)管理物業(yè)管理是指物業(yè)管理公司按照本合同的約定，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理，并提供相應服務的行為。1.4委托人委托人是指將物業(yè)委托給物業(yè)管理公司進行管理的甲方。1.5物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司是指接受委托人委托，對物業(yè)進行管理的乙方。第二條物業(yè)管理范圍與職責2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理公司管理的物業(yè)范圍包括：2.2物業(yè)管理職責物業(yè)管理公司的職責包括但不限于：第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護物業(yè)管理公司應保證物業(yè)的各項設施設備正常運行，及時進行維修、保養(yǎng)。3.2安全保障物業(yè)管理公司應制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，保障物業(yè)的安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)管理公司應負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔。3.4設施設備維護物業(yè)管理公司應定期對物業(yè)的設施設備進行維護，確保其正常運行。3.5客戶服務物業(yè)管理公司應設立客戶服務部門，處理業(yè)主的投訴和建議，提供優(yōu)質(zhì)的服務。第四條物業(yè)管理費用4.1管理費用物業(yè)管理公司應按照約定的標準收取管理費用。4.2維修資金物業(yè)管理公司應設立維修資金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。4.3費用支付方式管理費用和維修資金的支付方式為：第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為：5.2終止日期本合同的終止日期為：第六條違約責任6.1合同雙方違約合同雙方應嚴格履行本合同的約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2違約處理方式對于違約行為，合同雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同繼承本合同終止后，如物業(yè)轉讓給第三方，本合同對新的物業(yè)所有權人具有約束力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1合同的修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的補充本合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條附件12.1物業(yè)資料清單本合同附件中包含物業(yè)的詳細資料清單，包括但不限于物業(yè)的設施設備、房屋構造、入住情況等。12.2費用明細表本合同附件中包含管理費用、維修資金等費用的明細表。第十三條簽署頁13.1合同雙方蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2簽署日期本合同簽署日期為：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細列出物業(yè)的設施設備、房屋構造、入住情況等信息，包括但不限于：設施設備：電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)等；房屋構造：房屋結構、戶型、面積等；入住情況：業(yè)主名單、租戶名單、物業(yè)使用情況等。附件二：費用明細表詳細列出管理費用、維修資金等費用的明細，包括但不限于：管理費用：物業(yè)管理人員工資、公共區(qū)域水電費、物業(yè)管理公司運營成本等；維修資金：物業(yè)維修保養(yǎng)費用、應急維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間支付管理費用和維修資金；甲方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失；乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務；乙方未按約定時間維修保養(yǎng)物業(yè)設施設備；雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：甲方違約，應支付違約金，違約金為本合同管理費用的10%；乙方違約，應支付違約金，違約金為本合同管理費用的10%；違約行為導致物業(yè)損壞或損失的，責任方應承擔相應的賠償責任；違約行為導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付管理費用和維修資金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同管理費用的10%。若甲方未按約定使用物業(yè)導致物業(yè)損壞，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司按照合同約定，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理，并提供相應服務的行為。2.委托人：指將物業(yè)委托給物業(yè)管理公司進行管理的甲方。3.物業(yè)管理公司：指接受委托人委托，對物業(yè)進行管理的乙方。4.管理費用：指物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括但不限于人員工資、公共區(qū)域水電費、運營成本等。5.維修資金：指