廠房房租賃合同模板

廠房房租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

廠房租賃合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房地址：__________

1.2廠房面積：__________

1.3廠房結(jié)構(gòu)：__________

1.4附屬設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每平方米____元/月，總計租金為____元/月。

3.2租金支付方式為每____月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履約保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為____元。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還履約保證金。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)消防、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定。

5.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房及其附屬設(shè)施的正常使用，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方按照本合同約定用途使用廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)。

6.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3附件：

附件1：廠房平面圖

附件2：廠房附屬設(shè)施清單

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的廠房，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動；第三方監(jiān)管方具備專業(yè)監(jiān)管能力，同意對甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益不受損害。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及第三方監(jiān)管方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房地址：__________

1.2廠房面積：__________

1.3廠房結(jié)構(gòu)：__________

1.4附屬設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方及第三方監(jiān)管方同意，甲乙雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每平方米____元/月，總計租金為____元/月。

3.2租金支付方式為每____月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3第三方監(jiān)管方有權(quán)對乙方的租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益。

四、甲方法定權(quán)益及優(yōu)先權(quán)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用廠房，未經(jīng)甲方及第三方監(jiān)管方書面同意，乙方不得擅自改變廠房使用性質(zhì)。

4.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對廠房進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

4.4甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

五、第三方監(jiān)管方責(zé)權(quán)利

5.1第三方監(jiān)管方負(fù)責(zé)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

5.2第三方監(jiān)管方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并向甲方報告。

5.3第三方監(jiān)管方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4第三方監(jiān)管方有權(quán)獲得甲方支付的監(jiān)管費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與第三方監(jiān)管方另行協(xié)商確定。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方采取措施，包括但不限于限制乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，直至解除本合同。

6.2乙方如擅自改變廠房使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

6.3乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家環(huán)保、消防等法律法規(guī)要求，如因乙方原因?qū)е录追绞艿教幜P或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、租賃期滿及提前解除合同

7.1租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀或進(jìn)行整改，并經(jīng)第三方監(jiān)管方驗收合格后，甲方退還履約保證金。

7.2提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實際租賃時間退還剩余租金及履約保證金。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方監(jiān)管方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保租賃行為的合法合規(guī)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

8.2通過第三方監(jiān)管方的專業(yè)監(jiān)管，有助于提高乙方的生產(chǎn)經(jīng)營水平，促進(jìn)雙方的長期合作。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方監(jiān)管方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方監(jiān)管方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方監(jiān)管方另行協(xié)商補充。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

第三方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方辦公場所進(jìn)行業(yè)務(wù)運營；第三方服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)，同意協(xié)助乙方在租賃期間獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)并保障乙方權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及第三方服務(wù)方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、辦公場所基本情況

1.1場所地址：__________

1.2場所面積：__________

1.3場所結(jié)構(gòu)：__________

1.4配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)乙方及第三方服務(wù)方同意，甲乙雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每平方米____元/月，總計租金為____元/月。

3.2租金支付方式為每____月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方權(quán)益及優(yōu)先權(quán)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的辦公場所。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對場所設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有第三方服務(wù)方提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。

五、第三方服務(wù)方責(zé)權(quán)利

5.1第三方服務(wù)方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方在租賃期間享有舒適的工作環(huán)境。

5.2第三方服務(wù)方有權(quán)對甲方的設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受損害。

5.3第三方服務(wù)方應(yīng)確保乙方在租賃期間的業(yè)務(wù)運營不受干擾，如因服務(wù)方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)獲得第三方服務(wù)方提供的增值服務(wù)，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由乙方與第三方服務(wù)方另行協(xié)商確定。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的辦公場所，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或提前解除合同。

6.2甲方如未及時進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)運營，如違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

七、租賃期滿及提前解除合同

7.1租賃期滿，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并退還乙方履約保證金。

7.2提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃時間退還剩余租金及履約保證金。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃期間的權(quán)益，確保乙方能夠在一個穩(wěn)定、專業(yè)的環(huán)境中開展業(yè)務(wù)。

8.2通過強化乙方權(quán)利，有利于乙方在租賃關(guān)系中發(fā)揮主動性，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的發(fā)展。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，旨在強調(diào)乙方權(quán)益，實現(xiàn)租賃關(guān)系的平衡。

9.2通過第三方服務(wù)方的介入，有效監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，降低乙方在租賃過程中的風(fēng)險。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方服務(wù)方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方及第三方服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）