雙方商量賣房合同模板

雙方商量賣房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

房屋買賣合同

本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：

賣方：

1.姓名（或名稱）：__________

2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________

3.地址：__________

買方：

1.姓名（或名稱）：__________

2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________

3.地址：__________

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，并且買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑物面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

第二條房屋買賣價格

2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶銀行：__________

2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)稅費。

3.3房屋過戶完成后，買方應(yīng)按本合同約定接收房屋。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。

4.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的萬分之五。

第五條爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、賣方身份證明復(fù)印件、買方身份證明復(fù)印件等。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認后與本合同具有同等法律效力。

賣方（蓋章）：

__________

__________

買方（蓋章）：

__________

__________

簽訂日期：__________

注意：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買賣及中介服務(wù)合同

本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：

甲方（賣方）：

1.姓名（或名稱）：__________

2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________

3.地址：__________

乙方（買方）：

1.姓名（或名稱）：__________

2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________

3.地址：__________

丙方（中介方）：

1.名稱：__________

2.營業(yè)執(zhí)照號：__________

3.地址：__________

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，并考慮到丙方作為專業(yè)中介機構(gòu)的角色，為甲方和乙方提供房屋買賣服務(wù)，現(xiàn)達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑物面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶銀行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。

第三條中介服務(wù)費用

3.1丙方作為中介方，應(yīng)提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、買方推薦、價格咨詢、交易撮合、合同簽訂、交易款項監(jiān)管等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)按雙方約定的服務(wù)費用標準，向甲方和乙方收取中介服務(wù)費用，該費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.3甲方和乙方應(yīng)按約定時間向丙方支付中介服務(wù)費用。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方和乙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)稅費。

4.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按本合同約定接收房屋。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。

5.3乙方在房屋過戶前，不得以任何理由要求甲方降低交易價格。

5.4甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方提供完整的物業(yè)交割手續(xù)，包括水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用的結(jié)清證明。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方逾期支付房款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的萬分之五。

6.2乙方在房屋過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。

6.3乙方在房屋過戶后，應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第七條爭議解決

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認后與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

__________

__________

乙方（蓋章）：

__________

__________

丙方（蓋章）：

__________

__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方中介主體，介入甲方和乙方的房屋買賣交易中，旨在提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易的順利進行。丙方承擔著房源信息搜集、交易撮合、法律法規(guī)咨詢、交易款項監(jiān)管等重要職責，為甲方和乙方提供安全、便捷的交易環(huán)境。通過丙方的介入，可以降低交易風險，提高交易效率，維護交易雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)要求乙方按時支付房款，按照約定交付房屋，并享受中介服務(wù)帶來的便利。通過本合同的約定，甲方能夠更好地維護自身的合法權(quán)益，確保交易過程的順利進行。同時，甲方為主導(dǎo)的目的還體現(xiàn)在通過合同條款的設(shè)定，對乙方進行一定的限制，防止乙方逾期支付房款或擅自改變房屋用途等行為，確保甲方在交易過程中的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

租賃合同

本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：

乙方（承租方）：

1.姓名（或名稱）：__________

2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________

3.地址：__________

甲方（出租方）：

1.姓名（或名稱）：__________

2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________

3.地址：__________

丙方（中介方）：

1.名稱：__________

2.營業(yè)執(zhí)照號：__________

3.地址：__________

鑒于甲方是位于__________（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，并考慮到丙方作為專業(yè)中介機構(gòu)的角色，為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)，現(xiàn)達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑物面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

第二條租賃期限及租金

2.1雙方同意，本合同項下的房屋租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2乙方應(yīng)按以下租金標準向甲方支付租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金。

第三條中介服務(wù)費用

3.1丙方作為中介方，應(yīng)提供包括但不限于租賃信息發(fā)布、承租方推薦、租金咨詢、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)按雙方約定的服務(wù)費用標準，向甲方和乙方收取中介服務(wù)費用，該費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.3乙方應(yīng)按約定時間向丙方支付中介服務(wù)費用。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用和占有，不得干涉乙方的正常生活和工作。

4.2甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，定期進行維護和檢查，確保房屋符合租賃用途的要求。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定對房屋進行裝修和改善，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.4乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付逾期交付違約金，違約金為本合同租金的萬分之五。

5.2甲方未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的萬分之五。

5.3甲方不得在租賃期間將房屋出租給第三方，不得干涉乙方的正常使用和占有。

第六條爭議解決

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認后與本合同具有同等法律效力。

乙方（蓋章）：

__________

__________

甲方（蓋章）：

__________

__________

丙方（蓋章）：

__________

__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了充分的保障。乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋，要求甲方履行維修義務(wù)，并按照約定時間支付租金。通過本合同的約定，乙方能夠更好地維護自身的合法權(quán)益，確保租賃過程的順利進行。同時，乙方為主導(dǎo)的目的還